R$ 4.384/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.475/m²
Pedidos: 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (365 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m² 590 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% menos por m² que as casas do bairro | 4.384 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.475 |
A conta: R$ 1.600.000 ÷ 365 m² = R$ 4.384/m²; 4.384 ÷ 6.475 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 590 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
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Rua Custódio Pinto Coelho, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ASA AMPLA EM TERRENO DE 1.000 m²
Um imóvel espaçoso, sólido e completo, ideal para quem busca conforto, lazer, privacidade e muito espaço para toda a família.
- 365 m² de área construída
- Terreno de 1.000 m² · 25 x 40 m
O imóvel oferece:
- 4 quartos, sendo 1 suíte
- Banheiro social
- Sala de estar
- Sala íntima e espaço de estudos com dois ambientes
- Sala de jantar
- Sala de televisão ou biblioteca, com possibilidade de adaptação para mais um quarto
- Varanda no segundo pavimento com uma bela vista
- Lavabo
- Cozinha com despensa
- Área de serviço independente
- Dependência completa de serviço
- Adega subterrânea
- Depósito com banheiro
- Garagem coberta para dois carros e estacionamento para vários veículos
LAZER COMPLETO
- Ampla área coberta para confraternizações
- Churrasqueira giratória
- Forno a lenha
- Piscina azulejada com sistema de limpeza
- Ducha cascata na piscina
- Quadra para peteca ou vôlei, iluminada por quatro refletores
- Jardins, árvores frutíferas e muito espaço verde
DIFERENCIAIS E SEGURANÇA
- Portão eletrônico
- Muros altos com cerca elétrica
- Portão de segurança de acesso ao segundo pavimento
- Aquecimento solar e chuveiros elétricos
- Dois aquecedores para água
- Cisterna
- Caixa-d?água de alvenaria com capacidade para 2.000 litros
- Gás canalizado
- Para-raios
- Rede elétrica trifásica com 12 circuitos de distribuição
- Canil
Construção sólida, executada sobre 16 pilares profundos e com materiais de ótima qualidade.
Uma casa diferenciada, com ambientes amplos e excelente estrutura para morar, receber e aproveitar momentos inesquecíveis com a família.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 15.050 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.