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R$ 3.000/mês

R$ 35,29/m²/mês

R$ 3.009 por mês no total IPTU R$ 9

Mesmo preço desde .

2 parecidos no Renascença ↓

Outro Renascença 85 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga

Rua Botucatu, Renascença, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 04/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição de quem anuncia

LOCAÇÃO – PONTO COMERCIAL PRONTO PARA CLÍNICA VETERINÁRIA | RENASCENÇA

Excelente oportunidade para profissionais e empresas do segmento veterinário!

Imóvel comercial com 84,72 m², instalado em uma casa adaptada e estruturada para o funcionamento de clínica veterinária, oferecendo uma configuração diferenciada para quem busca um espaço já preparado para iniciar ou expandir suas atividades na área.

O imóvel é semimobiliado e conta com ambientes distribuídos de forma funcional, proporcionando mais praticidade na instalação do negócio e melhor aproveitamento dos espaços.

*Alguns itens disponiveis para locação ou venda, mediante negociação.

Estrutura preparada para clínica veterinária

O imóvel possui uma estrutura que já foi utilizada para o funcionamento de clínica veterinária, sendo uma excelente alternativa para quem procura um ponto comercial com características compatíveis com esse tipo de atividade.

A disposição dos ambientes permite organizar diferentes setores do atendimento, oferecendo conforto tanto para os profissionais quanto para os clientes e seus animais.

Detalhes do imóvel: 84,72 m² de área 02 quartos, que podem ser aproveitados de acordo com a necessidade da atividade 02 salas, sendo: Uma sala utilizada como recepção Outra com possibilidade de utilização como enfermaria, atendimento ou apoio aos procedimentos 01 banheiro 01 vaga de garagem Área externa destinada à espera dos clientes Imóvel semimobiliado Estrutura já adaptada para funcionamento de clínica veterinária Ambientes funcionais e com possibilidade de adequação conforme a necessidade do novo negócio

Ideal para o segmento veterinário.

Um dos grandes diferenciais deste imóvel é justamente o fato de já ter sido utilizado como clínica veterinária, proporcionando uma estrutura mais direcionada para esse segmento.

Para o profissional que pretende montar uma clínica, consultório ou espaço de atendimento veterinário, encontrar um imóvel que já possua ambientes organizados, recepção, área de espera e estrutura anteriormente utilizada para essa finalidade pode representar muito mais praticidade na implantação da atividade.

Além disso, o espaço pode ser adequado e personalizado de acordo com as necessidades do novo locatário e as exigências específicas do negócio.

Bairro Renascença – localização com acesso ao comércio e aos serviços da região, proporcionando praticidade para clientes, tutores e profissionais.

Área: 84,72 m² Estrutura anteriormente utilizada como clínica veterinária Semimobiliado 01 vaga de garagem 01 banheiro

Se você procura um ponto comercial com uma estrutura já direcionada para o atendimento veterinário, esta pode ser uma excelente oportunidade! Entre em contato com nossa equipe e agende uma visita para conhecer o imóvel.

Os valores e encargos podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio. Para mais informações, consulte um de nossos corretores.Excelente oportunidade Agende sua visita Imóvel disponível Pronto para morar Ótima localização

Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.450/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês

Comprar um parecido

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~R$ 3.400

IPTU R$ 9/mês

entrada R$ 72.857 (20%) + ITBI ~R$ 10.950 + cartório até ~R$ 8.000

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R$ 3.000 (R$ 35/m² · 85 m²)

IPTU R$ 9/mês

Comprar custa ~R$ 450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 820.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min

  • Rodoviária · ~7 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
  • Santa Casa · ~8 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
  • Savassi · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 3.000/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.