R$ 35,29/m²/mês
R$ 3.009 por mês no total IPTU R$ 9
Rua Botucatu, Renascença, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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LOCAÇÃO – PONTO COMERCIAL PRONTO PARA CLÍNICA VETERINÁRIA | RENASCENÇA
Excelente oportunidade para profissionais e empresas do segmento veterinário!
Imóvel comercial com 84,72 m², instalado em uma casa adaptada e estruturada para o funcionamento de clínica veterinária, oferecendo uma configuração diferenciada para quem busca um espaço já preparado para iniciar ou expandir suas atividades na área.
O imóvel é semimobiliado e conta com ambientes distribuídos de forma funcional, proporcionando mais praticidade na instalação do negócio e melhor aproveitamento dos espaços.
*Alguns itens disponiveis para locação ou venda, mediante negociação.
Estrutura preparada para clínica veterinária
O imóvel possui uma estrutura que já foi utilizada para o funcionamento de clínica veterinária, sendo uma excelente alternativa para quem procura um ponto comercial com características compatíveis com esse tipo de atividade.
A disposição dos ambientes permite organizar diferentes setores do atendimento, oferecendo conforto tanto para os profissionais quanto para os clientes e seus animais.
Detalhes do imóvel: 84,72 m² de área 02 quartos, que podem ser aproveitados de acordo com a necessidade da atividade 02 salas, sendo: Uma sala utilizada como recepção Outra com possibilidade de utilização como enfermaria, atendimento ou apoio aos procedimentos 01 banheiro 01 vaga de garagem Área externa destinada à espera dos clientes Imóvel semimobiliado Estrutura já adaptada para funcionamento de clínica veterinária Ambientes funcionais e com possibilidade de adequação conforme a necessidade do novo negócio
Ideal para o segmento veterinário.
Um dos grandes diferenciais deste imóvel é justamente o fato de já ter sido utilizado como clínica veterinária, proporcionando uma estrutura mais direcionada para esse segmento.
Para o profissional que pretende montar uma clínica, consultório ou espaço de atendimento veterinário, encontrar um imóvel que já possua ambientes organizados, recepção, área de espera e estrutura anteriormente utilizada para essa finalidade pode representar muito mais praticidade na implantação da atividade.
Além disso, o espaço pode ser adequado e personalizado de acordo com as necessidades do novo locatário e as exigências específicas do negócio.
Bairro Renascença – localização com acesso ao comércio e aos serviços da região, proporcionando praticidade para clientes, tutores e profissionais.
Área: 84,72 m² Estrutura anteriormente utilizada como clínica veterinária Semimobiliado 01 vaga de garagem 01 banheiro
Se você procura um ponto comercial com uma estrutura já direcionada para o atendimento veterinário, esta pode ser uma excelente oportunidade! Entre em contato com nossa equipe e agende uma visita para conhecer o imóvel.
Os valores e encargos podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio. Para mais informações, consulte um de nossos corretores.Excelente oportunidade Agende sua visita Imóvel disponível Pronto para morar Ótima localização
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.450/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.450 /mês
~R$ 3.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 85 m² = R$ 364.286. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.400, ~R$ 810 pagam o imóvel e ~R$ 2.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 72.857 (20%) + ITBI ~R$ 10.950 + cartório até ~R$ 8.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.000 /mês
R$ 3.000 (R$ 35/m² · 85 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 820.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 3.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.