R$ 112,82/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 107% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 178 apartamentos para alugar no Santa Efigênia em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (39 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 178 apartamentos para alugar no Santa Efigênia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,87 e R$ 100,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,87 e R$ 100,00 por m² ao mês 178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 107% mais por m² que os apartamentos do bairro | 112,82 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 54,42 |
A conta: R$ 4.400 ÷ 39 m² = R$ 112,82/m²/mês; 112,82 ÷ 54,42 = 2,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 178 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Santa Efigênia: R$ 54,42/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.022 por mês no total Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 22
Baixou ▼ 8,3 % desde : era R$ 4.800
19 parecidos no Santa Efigênia ↓
Avenida do Contorno, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave do Contorno →
Anunciado em Zap · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Condomínio Murano Residence Conheça o Murano Residence, localizado na Avenida do Contorno, Bairro Santa Efigênia - Belo Horizonte/MG.
Condomínio fechado e seguro, com itens exclusivos de segurança. Com portão eletrônico e elevadores.
Localização nobre privilegiada, em uma das principais Avenidas da cidade. Próximo a escolas, shoppings, farmácias, supermercados, restaurantes.
Elevador
Academia
Piscina
Salão de festas
Gás encanado
Churrasqueira
Espaço gourmet na área comum
1 vaga de garagem coberta livre;
obs; Apartamento sera Alugado todo mobiliado;
Apartamento 39m² 1 quarto suite : Sala para 2 ambientes, banho, cozinha área de serviço
Comodidades Piscina · Academia · Salão de festas · Interfone · Ar-condicionado
Citadas na descrição Elevador · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
19 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.850/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.850 /mês
~R$ 4.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 39 m² = R$ 450.779. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 90.156 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.000 /mês
R$ 4.400 (R$ 113/m² · 39 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 22/mês
Alugar custa ~R$ 150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 4.800/mês | 39 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 4.600/mês | 39 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 4.500/mês | 39 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 01/10/2026 | R$ 4.400/mês | 39 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.