O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Coração de Jesus, por R$ 4.500/mês, 2 quartos.
R$ 24,86/m²/mês · baixo para o bairro
Pedidos: 43 apartamentos para alugar no Coração de Jesus em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (181 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 43 apartamentos para alugar no Coração de Jesus (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,27 e R$ 52,18 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,27 e R$ 52,18 por m² ao mês 43 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 24,86 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 43 anúncios do Coração de Jesus em 5 sites.
R$ 5.660 por mês no total Condomínio R$ 1.134 + IPTU R$ 26
Rua Perdigão Malheiros, Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 2 Quartos para Alugar | 185m², Área Externa e 1 Suíte Apartamento amplo com aproximadamente 185m², 2 quartos, sendo 1 suíte, e uma configuração diferenciada que oferece bastante espaço e possibilidades de uso. O imóvel conta com área externa em formato de U com cobertura, duas cozinhas e ambientes equipados com armários embutidos. A sala e a cozinha interna são amplas, enquanto a área externa possui uma segunda cozinha, criando um espaço versátil para diferentes momentos da rotina. O apartamento conta ainda com closet, quarto de lavanderia e 2 banheiros. A suíte oferece mais conforto com ar-condicionado, piso vinílico e janela com vedação acústica. A sala e a cozinha também possuem ar-condicionado, e todos os cômodos contam com armários embutidos, facilitando a organização dos ambientes. Localização O imóvel está em uma região com fácil acesso às principais vias e pouco trânsito, além de contar com supermercados, academias, farmácias e opções de lazer nas proximidades. O Colégio Bernoulli e a Associação Cruz de Malta também está localizada no entorno. Condomínio A água já está incluída no valor do condomínio. Entre em contato com a Equipe 1 Negócios e agende sua visita.
Código do Anúncio: 6318_2353
Este imóvel tem as seguintes características:
Serviços Próximos: Avenida, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Farmácia, Lojas, Mercado, Restaurante
Estrutura: Cozinha
Básico: Elevador
Destaques: Portão Eletrônico, Quintal
Comodidades Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
7 parecidos no Coração de Jesus apartamento, 136–226 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.300/mês · Alugar ~R$ 5.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.300 /mês
~R$ 12.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 181 m² = R$ 1.289.625. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.134/mês · IPTU R$ 26/mês
entrada R$ 257.925 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.650 /mês
R$ 4.500 (R$ 25/m² · 181 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.134/mês · IPTU R$ 26/mês
Comprar custa ~R$ 7.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.