R$ 1.194/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 52% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 99 casas à venda no Pindorama em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 99 casas à venda no Pindorama (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.278 e R$ 5.316 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.278 e R$ 5.316 por m² 99 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% menos por m² que as casas do bairro | 1.194 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.498 |
A conta: R$ 429.900 ÷ 360 m² = R$ 1.194/m²; 1.194 ÷ 2.498 = 0,48. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 99 anúncios do Pindorama em 5 sites.
Média das casas à venda no Pindorama: R$ 2.498/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 94 por mês
Rua Itajaí, Pindorama, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Itajai →
Anunciado em Zap · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
OPORTUNIDADE NO PINDORAMA – ACEITA FINANCIAMENTO Casa à venda no bairro Pindorama, em Belo Horizonte, em lote amplo de 360 m², com Habite-se e documentação em dia, possibilitando financiamento bancário, inclusive pela Caixa Econômica Federal. O imóvel é uma excelente oportunidade para quem procura uma casa com terreno generoso, boa localização e facilidade de financiamento. Destaques do imóvel: Lote de 360 m² 2 quartos 1 banheiro Sala Cozinha Área externa ampla Quintal com árvores frutíferas, incluindo limão e acerola Rua asfaltada Água e energia elétrica Documentação regularizada Impostos em dia Habite-se Possibilidade de financiamento pela Caixa Localização Imóvel situado em uma região com boa infraestrutura, próximo a comércio, escolas e transporte público. Conta com fácil acesso a 3 linhas de ônibus, além de comércio e serviços essenciais nas proximidades, proporcionando praticidade para o dia a dia. Condições de negociação O proprietário estuda propostas, desde que compatíveis com o valor do imóvel. Também estuda veículo como parte do pagamento, mediante avaliação. Uma ótima oportunidade para adquirir uma casa com lote amplo de 360 m², Habite-se e documentação regular, com possibilidade de financiamento. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Obs: Os preços e condições podem sofrer alterações sem aviso prévio, entre em contato com um de nossos consultores para confirmar as informações.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
30 parecidos no Pindorama os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.150 /mês
~R$ 4.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 429.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.050, ~R$ 960 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 94/mês
entrada R$ 85.980 (20%) + ITBI ~R$ 12.900 + cartório até ~R$ 9.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 429.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 429.900 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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