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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Santa Amélia, por R$ 2.399/mês.
R$ 99,96/m²/mês
R$ 2.683 por mês no total Condomínio R$ 280 + IPTU R$ 4
Avenida Guarapari, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
OPORTUNIDADE UNICA NO PRÉDIO Excelente sala comercial localizada no 1º andar, TÉRREO, em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Avenida Guarapari 1300. O imóvel possui um ambiente amplo, duplo, bem iluminado e versátil, com acabamento em porcelanato, paredes claras e uma excelente distribuição de espaço, permitindo diferentes possibilidades de layout para atender às necessidades do seu negócio. ✨ Destaques do imóvel: * 📍 Excelente localização na Avenida Guarapari * 🏢 1º andar * ❄️ Ar-condicionado de 24.000 BTUs já instalado * 🪟 Persiana já instalada * 🚪 Divisórias e portas em vidro * 💡 Ambiente bem iluminado * 🧹 Imóvel em ótimo estado de conservação, cozinha e banheiro no andar. * 📐 Espaço versátil, ideal para escritório, consultório, empresa ou prestação de serviços Uma ótima oportunidade para quem busca praticidade, boa localização e um espaço pronto para receber seu negócio. 📞 Para mais informações: — falar com An
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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6 parecidos no Santa Amélia outro, 18–30 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.700/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.700 /mês
~R$ 1.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 24 m² = R$ 148.836. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.400, ~R$ 330 pagam o imóvel e ~R$ 1.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 280/mês · IPTU R$ 4/mês
entrada R$ 29.767 (20%) + ITBI ~R$ 4.450 + cartório até ~R$ 3.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.700 /mês
R$ 2.399 (R$ 100/m² · 24 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 280/mês · IPTU R$ 4/mês
Alugar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 330.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 2.399/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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