R$ 34,38/m²/mês · alto para a região
Média das casas para alugar no Palmares: R$ 36,96/m²/mês
Pedidos: 198 casas para alugar na região Nordeste (no Palmares, só 20 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 198 casas para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,08 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,08 por m² ao mês 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 20 anúncios | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que as casas do bairro | 34,38 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 36,96 |
A conta: R$ 11.000 ÷ 320 m² = R$ 34,38/m²/mês; 34,38 ÷ 36,96 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 198 anúncios da região em 5 sites.
R$ 11.032 por mês no total IPTU R$ 32
Rua Edelzuith Frota Cruz, Palmares, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Edelzuith Frota Cruz →
Anunciado em Zap · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa ampla com 320 m², ideal para quem busca conforto, espaço e acessibilidade. 4 quartos, sendo 2 suítes com armáriosSuíte principal com ampla varanda e closet.Elevador de acessibilidade para cadeirantes, um grande diferencial do imóvel. Cozinha ampla com armários!Sala de estar, sala de TV, sala de visitas, sala de jantar e copa, todos os ambientes amplos e bem distribuídos.* Piscina.* Área de churrasco.* Jardim.* Área de serviço.* Quarto e banheiro de empregada.* 4 vagas de garagem
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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17 parecidos no Palmares os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.700/mês · Alugar ~R$ 11.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.700 /mês
~R$ 13.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 320 m² = R$ 1.454.645. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.650, ~R$ 3.250 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 32/mês
entrada R$ 290.929 (20%) + ITBI ~R$ 43.650 + cartório até ~R$ 32.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.050 /mês
R$ 11.000 (R$ 34/m² · 320 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 32/mês
Comprar custa ~R$ 2.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 11.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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