R$ 21,13/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 12.312 por mês no total Condomínio R$ 1.030 + IPTU R$ 82
61 parecidos no Funcionários ↓
Avenida do Contorno, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Conjunto de salas duplex com 530m² de área. No primeiro pavimento, conta com sala ampla, duas salas privativas, copa, três banheiros e área privativa em formato de L. O segundo pavimento possui sala ampla com divisórias em drywall e duas salas privativas.
Prédio com portaria 24 horas.
Localizada no Funcionários, com acesso facilitado à Avenida do Contorno e próxima a comércio, restaurantes, serviços e demais conveniências da região.
*É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel, cujo pagamento é de responsabilidade do inquilino. Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso. *A reserva do imóvel somente poderá ser solicitada junto ao proprietário após a aprovação da documentação completa, incluindo a contratação da garantia locatícia.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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61 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 40.950/mês · Alugar ~R$ 12.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 40.950 /mês
~R$ 39.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 530 m² = R$ 4.240.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.850, ~R$ 9.400 pagam o imóvel e ~R$ 30.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.030/mês · IPTU R$ 82/mês
entrada R$ 848.000 (20%) + ITBI ~R$ 127.200 + cartório até ~R$ 93.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.300 /mês
R$ 11.200 (R$ 21/m² · 530 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.030/mês · IPTU R$ 82/mês
Comprar custa ~R$ 28.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 11.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.