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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Jardim América, por R$ 2.800/mês, 3 quartos.
R$ 28,87/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 1.906 apartamentos para alugar na região Oeste (no Jardim América, só 20 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (97 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.906 apartamentos para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.906 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 20 anúncios | |
| Este anúncio | 28,87 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.906 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.100 por mês no total Condomínio R$ 290 + IPTU R$ 10
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, Jardim América, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade no bairro Jardim América! Apartamento amplo, confortável, funcional e totalmente mobiliado, pronto para morar.
Com aproximadamente 97 m², o imóvel possui excelente distribuição:
- 3 quartos, todos com armários;
- Quarto principal com cama de casal;
- Segundo quarto com cama Queen;
- estantes e cadeira móvel;
- Terceiro quarto com cama de solteiro e armário;
- 2 banheiros com box e armários;
- Sala confortável com piso laminado estante com televisão e sofá;
- Cozinha americana com armários embutidos, fogão, geladeira e armários auxiliares;
- Lavanderia equipada com máquina de lavar e armário;
- Cozinha e banheiros com revestimento cerâmico;
- Esquadrias de alumínio;
- Apartamento todo gradeado, proporcionando maior segurança.
O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem coberta e livre, oferecendo praticidade e segurança.
Localização estratégica
O apartamento está em uma excelente localização no Nova Granada, próximo a importantes instituições de ensino, como Uni BH, PUC Minas – Coração Eucarístico e Uni do Buritis, sendo uma ótima opção também para estudantes, professores e profissionais que buscam facilidade de deslocamento.
Além disso, a região oferece fácil acesso a importantes vias de Belo Horizonte, comércio, supermercados, serviços e diversas opções de transporte.
Um apartamento completo, mobiliado e muito bem localizado, ideal para quem busca praticidade, espaço e conforto em uma das regiões mais valorizadas da capital.
Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade no Nova Granada!
Obs. Valores sujeito a alteração sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Jardim América apartamento, 73–121 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.650/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.650 /mês
~R$ 5.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 97 m² = R$ 570.588. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.350, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 290/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 114.118 (20%) + ITBI ~R$ 17.100 + cartório até ~R$ 12.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.800 (R$ 29/m² · 97 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 290/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 2.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.