R$ 48,15/m²/mês
R$ 5.612 por mês no total Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 62
41 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Martim de Carvalho, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para sua empresa em uma das regiões mais estratégicas de Belo Horizonte!
Andar corrido com aproximadamente 108 m², oferecendo amplo espaço aberto e excelente flexibilidade para implantação de diferentes layouts e atividades profissionais.
O imóvel é ideal para empresas, escritórios, clínicas, consultórios, escolas e outros negócios que necessitam de um espaço amplo, bem localizado e com fácil acesso.
Destaques do imóvel:
- Aproximadamente 108 m² de área;
- Amplo espaço aberto e versátil;
- 2 banheiros.
- Prédio com elevador;
- Excelente iluminação e possibilidades de personalização do ambiente;
- Localização estratégica, próxima à Avenida Amazonas e à Avenida do Contorno;
- Fácil acesso às principais regiões de Belo Horizonte;
- Próximo a pontos de ônibus e diversas linhas de transporte coletivo;
- Ampla oferta de restaurantes, serviços, comércio e concessionárias no entorno.
Uma excelente opção para quem busca espaço, mobilidade e praticidade em uma localização privilegiada de Belo Horizonte. Agende sua visita e conheça pessoalmente este excelente espaço comercial!
Valores de condomínio e IPTU sujeitos a alteração sem aviso prévio.
PACTUAR IMÓVEIS Aqui temos o imóvel para você!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
41 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.250/mês · Alugar ~R$ 5.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.250 /mês
~R$ 8.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 108 m² = R$ 939.689. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.850, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 62/mês
entrada R$ 187.938 (20%) + ITBI ~R$ 28.200 + cartório até ~R$ 20.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.600 /mês
R$ 5.200 (R$ 48/m² · 108 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 62/mês
Comprar custa ~R$ 3.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 5.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.