R$ 5.362/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ouro Preto: R$ 5.627/m²
Pedidos: 396 casas à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (149 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 396 casas à venda no Ouro Preto pede entre R$ 4.528 e R$ 6.960 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.495 e R$ 9.728 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.495 e R$ 9.728 por m² 396 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 5.362 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.627 |
A conta: R$ 799.000 ÷ 149 m² = R$ 5.362/m²; 5.362 ÷ 5.627 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 396 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
IPTU R$ 96 por mês
Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA 3 QUARTOS COM SUÍTE E CLOSET NO OURO PRETO – BELO HORIZONTE
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Casa residencial à venda no bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte, com 148,88 m² de área interna e terreno de 398,63 m². O imóvel oferece ambientes amplos e funcionais, ideal para quem busca conforto e praticidade em uma boa localização.
São 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, sala, cozinha com armários, quartos com armários, área de serviço, lavabo e 3 banheiros. Conta ainda com 2 vagas de garagem.
A casa está localizada no bairro Ouro Preto, próxima ao Clube Asbemg, em uma região que proporciona praticidade para o dia a dia.
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS
Valor de venda: R$ 799.000,00 IPTU mensal: R$ 96,00 Financiamento: aceito
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área interna: 148,88 m² Área do terreno: 398,63 m² Quartos: 3 Salas: 1 Banheiros: 3 Vagas de garagem: 2
DIFERENCIAIS
Suíte com closet Armários nos quartos Cozinha com armários Box nos banheiros Lavabo Água individual Interfone Portão eletrônico Financiamento aceito
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES
Sala 3 quartos Suíte com closet Cozinha Área de serviço 3 banheiros Lavabo
ESTRUTURA DO PRÉDIO / CONDOMÍNIO
Interfone Portão eletrônico Água individual
CONSIDERAÇÕES FINAIS
Casa residencial com excelente aproveitamento dos espaços, terreno de 398,63 m², suíte com closet, armários e 2 vagas de garagem. Uma ótima oportunidade para quem busca uma casa à venda no Ouro Preto, em Belo Horizonte, em boa localização e próxima ao Clube Asbemg.
Imóvel ocupado.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.600/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar este
~R$ 7.600 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 799.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 96/mês
entrada R$ 159.800 (20%) + ITBI ~R$ 23.950 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.000 /mês
R$ 4.905 (R$ 33/m² · 149 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 111–187 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 96/mês
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 799.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 799.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.