R$ 47,17/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Ipiranga: R$ 34,48/m²/mês
Pedidos: 40 apartamentos para alugar no Ipiranga em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (106 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 40 apartamentos para alugar no Ipiranga (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 20,74 e R$ 48,62 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 20,74 e R$ 48,62 por m² ao mês 40 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que os apartamentos do bairro | 47,17 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 34,48 |
A conta: R$ 5.000 ÷ 106 m² = R$ 47,17/m²/mês; 47,17 ÷ 34,48 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 40 anúncios do Ipiranga em 5 sites.
R$ 6.092 por mês no total Condomínio R$ 1.070 + IPTU R$ 22
Rua Wilson Modesto Ribeiro, Ipiranga, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Wilson Modesto Ribeiro →
Anunciado em Zap · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Metragem: 106m
3 Quartos sendo 1 suite com armarios; banheiro social; cozinha ampla; Sala grande xom varanda arejada.
Predio com Elevador, Portaria 24hrs Playgroud, salão de festas e psicina.
Apto excelente localização. Quarto andar de canto , nascente e vazado com varanda na suíte e na sala . Super arejado e ventilado . Imóvel bem cuidado e com área de lazer completa e muito espaço para atividade Física dentro do condomínio. Segurança 24 horas .
Comodidades Salão de festas · Playground · Interfone
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Ipiranga os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.950/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.950 /mês
~R$ 6.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 106 m² = R$ 731.955. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.900, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.070/mês · IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 146.391 (20%) + ITBI ~R$ 21.950 + cartório até ~R$ 16.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.100 /mês
R$ 5.000 (R$ 47/m² · 106 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.070/mês · IPTU R$ 22/mês
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 5.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.