R$ 32.738/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 227% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 596 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (672 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 596 casas à venda no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m² 596 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 227% mais por m² que as casas do bairro | 32.738 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.999 |
A conta: R$ 22.000.000 ÷ 672 m² = R$ 32.738/m²; 32.738 ÷ 9.999 = 3,27. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 596 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 9.999/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 2.250 por mês
Rua Jornalista Djalma Andrade, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jornalista Djalma Andrade →
Anunciado em Zap · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Mansão no Belvedere, projeto contemporâneo que prioriza a vista junto com privacidade. Ambientes integrados, sofisticados visando o conforto e um estilo de vida de alto padrão. São 4 pavimentos interligados por um elevador de última geração, ar condicionado central, tudo automatizado. No primeiro pavimento, temos uma sala para quatro ambientes, escritório, lavabo, a cozinha se integra perfeitamente com painéis móveis a sala. Área de serviço , despensa. com um acesso prático tem uma vaga de garagem no interior da casa, neste pavimento. A área externa, contempla uma vista extraordinária , junto com lazer e bem-estar , piscina aquecida, spa , sauna. 2 Pavto 4 suítes , sendo 2 com varandas , um home cinema. No primeiro sub solo 10 vagas de garagem , 2 quartos co banheiro , para funcionário , garantindo o apoio necessário. Segundo subsolo O cenário é perfeito para receber e viver momentos inesquecíveis: um salão de festas com tratamento acústico e som ambiente e dois lavabos. Espaço para academia com tatame para artes maciais. Um verdadeiro clube particular é o que esse imóvel oferece e ainda assim garantindo sua privacidade e segurança com circuito interno e externo de câmeras de segurança e alarmes. Mais que uma casa , um refúgio urbano , onde cada detalhe foi pensado para oferecer bem-estar, estilo de vida e experiências únicas
IMÓVEL COM INQUILINO
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
125 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 208.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 208.950 /mês
~R$ 206.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 22.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 206.700, ~R$ 48.900 pagam o imóvel e ~R$ 157.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.250/mês
entrada R$ 4.400.000 (20%) + ITBI ~R$ 660.000 + cartório até ~R$ 484.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 22.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 22.000.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.