R$ 33,83/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Padre Eustáquio: R$ 35,58/m²/mês
Pedidos: 87 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (133 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 87 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio pede entre R$ 30,88 e R$ 44,66 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,04 e R$ 58,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,04 e R$ 58,43 por m² ao mês 87 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 33,83 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 35,58 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 133 m² = R$ 33,83/m²/mês; 33,83 ÷ 35,58 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 87 anúncios do Padre Eustáquio em 5 sites.
R$ 4.875 por mês no total Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 25
Baixou ▼ 6,3 % desde : era R$ 4.800
21 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Rua Manhumirim, Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Manhumirim →
Anunciado em Zap · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento com área privativa, ideal para quem busca conforto, espaço e uma área externa exclusiva.
Descrição do imóvel
- 3 quartos com armários, sendo 1 suíte
- Suíte com ar-condicionado
- Banheiro social com armário e box blindex
- Sala com espaço para ambientes de estar e jantar
- Cozinha com vários armários
- Despensa
- Área privativa com tanque
- Parte da área privativa coberta
- Espaço externo amplo e exclusivo
Garagem
- 2 vagas de garagem
- Box de despejo
Infraestrutura do condomínio
- Prédio com 7 andares
- 2 apartamentos por andar
- Elevador
- Circuito de TV
- Medidores individuais de água e gás
O grande diferencial é a área privativa, que oferece um excelente espaço externo para momentos de lazer, receber amigos ou criar um ambiente gourmet.
Agende sua visita!
Valores e condições podem ser alterados sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.150/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.150 /mês
~R$ 8.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 133 m² = R$ 932.371. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.750, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 186.474 (20%) + ITBI ~R$ 27.950 + cartório até ~R$ 20.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.900 /mês
R$ 4.500 (R$ 34/m² · 133 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 4.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 31/10/2026 | R$ 4.800/mês | 133 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 4.500/mês | 133 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.