R$ 15.534/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 154% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 245 casas à venda no Paquetá em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (515 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 245 casas à venda no Paquetá (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.603 e R$ 10.831 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.603 e R$ 10.831 por m² 245 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 154% mais por m² que as casas do bairro | 15.534 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.123 |
A conta: R$ 8.000.000 ÷ 515 m² = R$ 15.534/m²; 15.534 ÷ 6.123 = 2,54. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 245 anúncios do Paquetá em 5 sites.
Média das casas à venda no Paquetá: R$ 6.123/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 750 + IPTU R$ 738 por mês
Rua José Alexandre Ferreira, Paquetá, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jose Alexandre Ferreira →
Anunciado em Zap · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa de alto padrão em condomínio fechado, com 515 m² de área construída, implantada em um amplo lote de 590 m². O imóvel se destaca pelos ambientes generosos, acabamento sofisticado, excelente distribuição dos espaços e completa estrutura de lazer e segurança.
A residência conta com 3 suítes, proporcionando conforto e privacidade, além de 6 banheiros e 3 amplas salas, ideais para receber familiares e amigos com muito conforto.
Destaques do imóvel: 3 suítes amplas; Suíte principal com banheira; Ar-condicionado em todos os quartos; 6 banheiros; 3 salas amplas e bem distribuídas; 4 vagas de garagem; Pisos e bancadas em mármore Crema Marfil; Piscina aquecida com trocador de calor; Sauna a vapor; Ambientes sofisticados, espaçosos e bem planejados. Condomínio: Condomínio fechado; Portaria 24 horas; Vigilância motorizada; Ampla área verde; Praças e espaços de convivência; Excelente estrutura de segurança; Ambiente tranquilo e familiar.
Uma excelente oportunidade para quem busca exclusividade, conforto, sofisticação e segurança, em uma casa ampla e completa, dentro de um condomínio fechado com muito verde e qualidade de vida.imóvel a venda
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Sauna · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
28 parecidos no Paquetá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 76.650/mês · Alugar ~R$ 24.150/mês
Comprar este
~R$ 76.650 /mês
~R$ 75.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 75.150, ~R$ 17.800 pagam o imóvel e ~R$ 57.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 738/mês
entrada R$ 1.600.000 (20%) + ITBI ~R$ 240.000 + cartório até ~R$ 176.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.150 /mês
R$ 22.660 (R$ 44/m² · 515 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 386–644 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 738/mês
Comprar custa ~R$ 52.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 8.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.