R$ 13,75/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 67% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 38 casas para alugar no Prado em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 38 casas para alugar no Prado (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,12 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 15,12 e R$ 55,56 por m² ao mês 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 67% menos por m² que as casas do bairro | 13,75 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 41,17 |
A conta: R$ 5.500 ÷ 400 m² = R$ 13,75/m²/mês; 13,75 ÷ 41,17 = 0,33. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Prado em 5 sites.
Média das casas para alugar no Prado: R$ 41,17/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.568 por mês no total IPTU R$ 68
Avenida Francisco Sá, Prado, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Francisco Sa →
Anunciado em Zap · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
LOTE: Todo murado, com cerca elétrica e barracão nos fundos. CASA COMERCIAL / RESIDENCIAL Sala ampla com piso em tacos. Varanda frontal com piso em cerâmica. •3 quartos amplos com piso em tacos. •1 Copa com piso em tacos. •1 Cozinha ampla com armários, gabinete de acrílico e pia em granito, azulejada até meia parede. •2 Banho social revestido em meia parede com azulejos. •Área de serviço com parte coberta e parte descoberta. •Amplo quintal cimentado. •Barracão nos fundos com 3 cômodos com piso em cerâmica e banheiro. •2 vagas de garagem. ALUGUE FÁCIL. SEM FIADOR. SEM BUROCRACIA. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio.) Para alugar você precisa somente: •RG e CPF •Comprovante de renda e residência E escolha a melhor garantia pra você: •Fiadores: Com renda de 3x aluguel + imóvel registrado em todo o Brasil •Seguro fiança •Título de Capitalização Você ainda tem opção de contrato digital, sem burocracia em cartório.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
11 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.350/mês · Alugar ~R$ 5.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 21.350 /mês
~R$ 21.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 400 m² = R$ 2.266.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.300, ~R$ 5.050 pagam o imóvel e ~R$ 16.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 68/mês
entrada R$ 453.333 (20%) + ITBI ~R$ 68.000 + cartório até ~R$ 49.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.550 /mês
R$ 5.500 (R$ 14/m² · 400 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 68/mês
Comprar custa ~R$ 15.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 5.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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