R$ 26,32/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Caiçara-Adelaide: R$ 29,17/m²/mês
Pedidos: 487 apartamentos para alugar na região Noroeste (no Caiçara-Adelaide, só 20 anúncios) em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (76 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 487 apartamentos para alugar na região Noroeste (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,33 e R$ 65,38 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 24,33 e R$ 65,38 por m² ao mês 487 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 20 anúncios | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que os apartamentos do bairro | 26,32 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 29,17 |
A conta: R$ 2.000 ÷ 76 m² = R$ 26,32/m²/mês; 26,32 ÷ 29,17 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 487 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.389 por mês no total Condomínio R$ 380 + IPTU R$ 9
8 parecidos no Caiçara-Adelaide ↓
Rua Aerolito, Caiçara-Adelaide, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Aerolito →
Anunciado em Zap · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
RM Imóveis aluga apartamento mobiliado no Bairro Caiçara. Prédio com portão eletrônico e hall decorado, fácil acesso ao Anel Rodoviário e Av. Pedro II. Apartamento composto por: 02 quartos com armários, camas completas, ventiladores de teto, criados mudos e cortinas; Sala conjugado com copa com 01 sofá, 01 poltrona, televisão, mesa em granito com 04 cadeiras de madeira, estante e cortina; Banho social 100% revestido com armário, espelho e box em vidro blindex; Cozinha com armários, fogão, geladeira, bebedouro, bancada em granito e mesa em granito com 03 bancos de plástico; Banheiro de empregada; Área de serviço separada com banco acolchoado; 01 vaga de garagem livre e coberta. Confira!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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8 parecidos no Caiçara-Adelaide os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.500/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.500 /mês
~R$ 5.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 76 m² = R$ 545.818. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 109.164 (20%) + ITBI ~R$ 16.350 + cartório até ~R$ 12.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.400 /mês
R$ 2.000 (R$ 26/m² · 76 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 2.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 2.000/mês · ver o anúncio →
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