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anúncio em Zap Casa em Prado
R$ 8.950/mês
R$ 55,25/m²/mês · alto para o bairro
Preço do m² por mês alto para o bairro · Prado
Este anúncio R$ 55,25/m²/mêsPreço alto para o bairro
R$ 15,17 R$ 55,56 pedidos nos anúncios

Média das casas para alugar no Prado: R$ 41,17/m²/mês

Pedidos: 39 casas para alugar no Prado em 4 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (162 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 39 casas para alugar no Prado (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 15,17 e R$ 55,56 por m² ao mês.

Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.049 casas para alugar).

Como medimos →

R$/m²/mês
8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 15,17 e R$ 55,56 por m² ao mês 39 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 34% mais por m² que as casas do bairro 55,25
Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar 41,17

A conta: R$ 8.950 ÷ 162 m² = R$ 55,25/m²/mês; 55,25 ÷ 41,17 = 1,34. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 39 anúncios do Prado em 5 sites.

R$ 8.977 por mês no total IPTU R$ 27

Mesmo preço desde .

13 parecidos no Prado ↓

Casa Prado 162 m² 1 quarto 3 banheiros 0 vagas

Rua dos Pampas, Prado, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Excelente casa comercial com aproximadamente 162 m², ideal para empresas que buscam um imóvel versátil, moderno e preparado para receber clientes e colaboradores com conforto e acessibilidade. O imóvel possui 2 pavimentos integrados por escada e elevador, oferecendo praticidade e total acessibilidade entre os andares. Distribuição do imóvel: 1º Pavimento: Amplo salão com excelente espaço para diversas atividades; Banheiro com acessibilidade (PCD); Cômodo externo coberto, ideal para apoio operacional ou depósito; Área de jardins, proporcionando um ambiente agradável. 2º Pavimento: Amplo salão com excelente aproveitamento de espaço; Banheiro com acessibilidade (PCD); 03 varandas descobertas, que oferecem iluminação natural e ventilação. O imóvel será entregue no contra piso, permitindo que a empresa personalize o acabamento e adapte o espaço de acordo com a identidade e as necessidades do seu negócio. Localização privilegiada no bairro Prado Situado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Belo Horizonte, o imóvel está inserido em um bairro com forte vocação comercial, infraestrutura completa e grande circulação de pessoas e veículos. Conta com fácil acesso às principais avenidas da cidade, transporte público, comércio variado e serviços, tornando-se uma excelente opção para clínicas, escritórios, empresas de tecnologia, coworkings, escolas, consultórios, showrooms e diversos outros segmentos. Gostou? Então agende a sua visita com os nossos consultores no /

Citadas na descrição Elevador · Varanda

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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13 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.650/mês · Alugar ~R$ 9.000/mês

Comprar um parecido

~R$ 8.650 /mês

~R$ 8.600

IPTU R$ 27/mês

entrada R$ 183.600 (20%) + ITBI ~R$ 27.550 + cartório até ~R$ 20.200

Alugar este

~R$ 9.000 /mês

R$ 8.950 (R$ 55/m² · 162 m²)

IPTU R$ 27/mês

Alugar custa ~R$ 350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min

  • Rodoviária · ~4 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
  • Santa Casa · ~7 min de carro
  • Savassi · ~7 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 8.950/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.