R$ 7.333/m²
Condomínio R$ 2.800 + IPTU R$ 1.467 por mês
Avenida Augusto de Lima, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja de 600m² á venda no bairro Barro Preto em Belo Horizonte/MG.
Lojas comerciais com aproximadamente 600 m², localizadas na Avenida Augusto de Lima, no Barro Preto, em Belo Horizonte. O imóvel possui 400 m² no térreo e 200 m² de sobreloja, distribuídos em ambientes destinados a diferentes configurações de uso comercial.
O espaço conta com amplo salão com teto rebaixado em gesso, pisos em porcelanato, cerâmica e carpete, escadas em granito com guarda corpo em inox e plataforma elevatória para pessoas com deficiência. Dispõe ainda de 2 banheiros adaptados para pessoas com deficiência, banheiros masculino e feminino, ar condicionado central, salas destinadas a treinamento ou descanso, copa e cozinha, além de sala com tanque e espaço para DML.
A estrutura é compatível com diferentes atividades comerciais, incluindo agência bancária, clínica médica ou odontológica, escritório, showroom e comércio em geral, conforme as necessidades de cada operação e as normas aplicáveis.
O imóvel está localizado na Avenida Augusto de Lima, uma das principais vias do Barro Preto, região com fluxo de pessoas e acesso facilitado a diferentes áreas de Belo Horizonte.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 45.600/mês · Alugar ~R$ 27.250/mês
Comprar este
~R$ 45.600 /mês
~R$ 41.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 41.350, ~R$ 9.800 pagam o imóvel e ~R$ 31.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.800/mês · IPTU R$ 1.467/mês
entrada R$ 880.000 (20%) + ITBI ~R$ 132.000 + cartório até ~R$ 96.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 27.250 /mês
R$ 22.962 (R$ 38/m² · 600 m²)
Média de 33 aluguéis do mesmo tipo com 450–750 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.800/mês · IPTU R$ 1.467/mês
Comprar custa ~R$ 18.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 4.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.