R$ 65,00/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 102% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 31 apartamentos para alugar no Alto Barroca em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 31 apartamentos para alugar no Alto Barroca (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,59 e R$ 46,67 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 21,59 e R$ 46,67 por m² ao mês 31 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 102% mais por m² que os apartamentos do bairro | 65,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 32,18 |
A conta: R$ 6.500 ÷ 100 m² = R$ 65,00/m²/mês; 65,00 ÷ 32,18 = 2,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 31 anúncios do Alto Barroca em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Alto Barroca: R$ 32,18/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 7.777 por mês no total Condomínio R$ 1.245 + IPTU R$ 32
16 parecidos no Alto Barroca ↓
Rua Armindo Chaves, Alto Barroca, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Armindo Chaves →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 3 Quartos, 1 Suíte e 3 Vagas de Garagem – Alto Barroca
Excelente apartamento com aproximadamente 100 m², bem distribuído, arejado e com ótima iluminação natural.
O prédio é totalmente revestido, conta com elevador, rampa de acessibilidade e sistema de segurança, oferecendo conforto e praticidade aos moradores.
Detalhes do imóvel 03 quartos, sendo 01 suíte, todos com armários e piso em porcelanato; Sala ampla, iluminada e bem ventilada, com piso em porcelanato; Varanda; Ar-condicionado; Cozinha planejada, com armários e piso em porcelanato; Área de serviço independente, com tanque; Banheiros social e suíte equipados com armários, box e espelhos; 03 vagas de garagem cobertas. Lazer e comodidades do condomínio Piscina; Academia; Salão de festas; Sauna; Espaço gourmet; Elevador; Portaria 24 horas. Localização Privilegiada – Alto Barroca
Localizado próximo a importantes pontos de interesse, como Faculdade Cotemig, Hospital Dia e Maternidade Unimed, Faculdade São Camilo (FASC) e Centro Universitário Newton Paiva.
Valores
Aluguel: R$ 6.500,00 Condomínio: R$ 1.245,00 IPTU: R$ 380,00 mensais (11 parcelas)
É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel
Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso.
A reserva do imóvel só poderá ser solicitada junto ao proprietário, após a entrega de toda a documentação completa, incluindo a garantia locatícia.apartamentos no prado; apartamentos do Gutierrez; apartamento no santo agostinho;
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Salão de festas · Sauna · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
16 parecidos no Alto Barroca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.300/mês · Alugar ~R$ 7.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.300 /mês
~R$ 7.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.245/mês · IPTU R$ 32/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.800 /mês
R$ 6.500 (R$ 65/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.245/mês · IPTU R$ 32/mês
Comprar custa ~R$ 500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 6.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.