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anúncio em Zap Apartamento em Centro
R$ 14.900/mês
R$ 120,16/m²/mês · muito acima da média
Preço do m² por mês de topo no bairro · Centro
Este anúncio R$ 120,16/m²/mêsPreço de topo no bairro
R$ 26,03 R$ 91,53 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 123% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 273 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (124 m²)

Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 273 apartamentos para alugar no Centro (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês.

Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.486 apartamentos para alugar).

Como medimos →

R$/m²/mês
8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês 273 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 123% mais por m² que os apartamentos do bairro 120,16
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar 53,84

A conta: R$ 14.900 ÷ 124 m² = R$ 120,16/m²/mês; 120,16 ÷ 53,84 = 2,23. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 273 anúncios do Centro em 5 sites.

Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 53,84/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

R$ 17.206 por mês no total Condomínio R$ 2.264 + IPTU R$ 42

Baixou ▼ 21,2 % desde : era R$ 18.900

58 parecidos no Centro ↓

Apartamento Centro 124 m² 3 quartos 4 banheiros 2 vagas
Citadas na descrição Piscina Playground Sauna

Rua Curitiba, Centro, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 22/10/2026

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Descrição

Excelente apartamento garden de alto padrão para alugar no Lourdes, localizado em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Belo Horizonte. Com 124 m², o imóvel possui uma configuração diferenciada, com 3 suítes, lavabo e área privativa, oferecendo conforto, privacidade e espaços bem distribuídos. Um dos grandes diferenciais do apartamento é a marcenaria: o imóvel conta com armários L’Idea, com investimento de aproximadamente R$ 150.000,00 em planejados. O apartamento dispõe ainda de 2 vagas de garagem. Características do imóvel 124 m² Apartamento garden / área privativa 3 suítes Lavabo Armários L’Idea Aproximadamente R$ 150.000,00 investidos em armários 2 vagas de garagem Empreendimento de alto padrão Estrutura de lazer e conveniência O condomínio oferece portaria 24 horas e uma ampla estrutura de lazer: Salão de festas coberto e descoberto Espaço kids Playground Sala de reunião Home office Sauna Espaço fitness coberto e descoberto Espaço para massagem Espaço gastronômico Terraço gourmet Deck Prainha Piscina infantil Piscina adulto com raia aquecida Quadra recreativa Localização Localizado no Lourdes, o empreendimento reúne alto padrão, comodidade e uma localização privilegiada em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte. Valores Condomínio: R$ 2.263,80 (referência jul/26) IPTU: aproximadamente R$ 500,00 — valor a confirmar Os valores de condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações e deverão ser confirmados. Uma excelente opção para quem procura uma área privativa de alto padrão para locação no Lourdes, com 3 suítes, 124 m², marcenaria L’Idea, 2 vagas e ampla estrutura de lazer.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

Localização Ver no mapa completo →

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58 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.950/mês · Alugar ~R$ 17.200/mês

Comprar um parecido

~R$ 9.950 /mês

~R$ 7.650

condomínio R$ 2.264/mês · IPTU R$ 42/mês

entrada R$ 162.808 (20%) + ITBI ~R$ 24.400 + cartório até ~R$ 17.900

Alugar este

~R$ 17.200 /mês

R$ 14.900 (R$ 120/m² · 124 m²)

condomínio R$ 2.264/mês · IPTU R$ 42/mês

Alugar custa ~R$ 7.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min

  • Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Savassi · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéAluguelÁrea
03/09/2026 17/10/2026 R$ 18.900/mês 124 m² preço anterior
22/10/2026 22/10/2026 R$ 14.900/mês 124 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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