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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no São Pedro, por R$ 2.618/mês.
R$ 45,14/m²/mês
R$ 2.635 por mês no total Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 16
Rua Viçosa, São Pedro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 16/10/2026
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LOCAÇÃO PARA FINS RESIDENCIAIS OU COMERCIAIS DESCRIÇÃO - Casa com 01 salão com bancada em ardósia 01 sala com bancada em ardósia 01 cozinha 01 banho quintal todo cimentado. Não tem vaga de garagem. METRAGEM APROXIMADA - 58m² POSIÇÃO - Fundos PISO - Cimento OBS. - Casa de fundos com entrada independente água e luz individual. REFERENCIA - Quase esquina com R. João Evangelista ÔNIBUS - 8107 - Descer na Rua Cristina. VALOR DO ALUGUEL E ENCARGOS SUJEITOS A ALTERAÇÃO.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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9 parecidos no São Pedro outro, 44–73 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.450/mês · Alugar ~R$ 2.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.450 /mês
~R$ 4.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 58 m² = R$ 471.909. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.450, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 94.382 (20%) + ITBI ~R$ 14.150 + cartório até ~R$ 10.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.650 /mês
R$ 2.618 (R$ 45/m² · 58 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 2.618/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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