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Casa 2 quartos, 60 m² em Sagrada Família — R$ 2.300/mês · Zap

LarBH IMÓVEIS
anúncio em Zap Casa em Sagrada Família
R$ 2.300/mês
R$ 38,33/m²/mês · muito acima da média
Preço do m² por mês alto para a região · Leste
Este anúncio R$ 38,33/m²/mêsPreço alto para a região
R$ 15,00 R$ 51,38 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 42% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 197 casas para alugar na região Leste (no Sagrada Família, só 27 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (60 m²)

Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 197 casas para alugar na região Leste (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 51,38 por m² ao mês.

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).

Como medimos →

R$/m²/mês
8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 51,38 por m² ao mês 197 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 27 anúncios
Este anúncio pede 42% mais por m² que as casas do bairro 38,33
Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar 27,09

A conta: R$ 2.300 ÷ 60 m² = R$ 38,33/m²/mês; 38,33 ÷ 27,09 = 1,41. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 197 anúncios da região em 5 sites.

Média das casas para alugar no Sagrada Família: R$ 27,09/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

R$ 2.312 por mês no total IPTU R$ 12

Baixou ▼ 14,8 % desde : era R$ 2.700

Casa Sagrada Família 60 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga

Rua São Bento, Sagrada Família, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 03/11/2026

Ver anúncio no Zap ↗
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Descrição de quem anuncia

  • 02 Quartos amplos com piso em cerâmica (sem armários);
  • Sala ampla para 02 ambientes com piso em cerâmica;
  • Copa ampla com piso em cerâmica;
  • Cozinha com bancadas em granito, bojo em inox e armários;
  • Banho social sem box;
  • Área de serviço coberta com tanque de 02 bojos e bancada em ardósia.

Piso: Cerâmica.

  • Entrada compartilhada;
  • 01 lance de escada;
  • Água compartilhada e Luz independente;
  • 01 vaga de garagem coberta.
  • Fácil acesso a Av. Petrolina, Rua Conselheiro Lafaiete, a 1km da Av. Cristiano Machado e a 1,4km da Av. José Cândido da Silveira;
  • Disponibilidade de várias linhas de ônibus;
  • Próximo a supermercados, academia Pratique e padaria, dentre outros diversos comércios.

IPTU sujeito a alteração sem aviso prévio.

Seguro incêndio obrigatório, favor verificar com o(a) atendente.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.200/mês · Alugar ~R$ 2.300/mês

Comprar um parecido

~R$ 2.200 /mês

~R$ 2.200

IPTU R$ 12/mês

entrada R$ 47.005 (20%) + ITBI ~R$ 7.050 + cartório até ~R$ 5.150

Alugar este

~R$ 2.300 /mês

R$ 2.300 (R$ 38/m² · 60 m²)

IPTU R$ 12/mês

Alugar custa ~R$ 100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 530.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min

  • Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
  • Santa Casa · ~8 min de carro
  • Rodoviária · ~8 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
  • Savassi · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéAluguelÁrea
03/09/2026 23/09/2026 R$ 2.700/mês 60 m² preço anterior
26/09/2026 21/10/2026 R$ 2.500/mês 60 m² preço anterior
24/10/2026 03/11/2026 R$ 2.300/mês 60 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (1)

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.