R$ 70,67/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 66% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 168 apartamentos para alugar no Gutierrez em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 168 apartamentos para alugar no Gutierrez (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,14 e R$ 78,97 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,14 e R$ 78,97 por m² ao mês 168 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 66% mais por m² que os apartamentos do bairro | 70,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 42,67 |
A conta: R$ 5.300 ÷ 75 m² = R$ 70,67/m²/mês; 70,67 ÷ 42,67 = 1,66. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 168 anúncios do Gutierrez em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Gutierrez: R$ 42,67/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.992 por mês no total Condomínio R$ 692
Rua Bernardino de Lima, Gutierrez, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Bernardino de Lima →
Anunciado em Zap · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O apartamento com área de 77 m² apresentando uma proposta moderna cujos espaços são funcionais e ao mesmo tempo confortáveis e aconchegantes com detalhes perfeitamente pensados. A parte social acomoda a sala para 2 ambientes - jantar e estar, lavabo e a cozinha em estilo americano, com marcenaria sob medida, A parte íntima foi cuidadosamente pensada, com duas suítes. Todos contam com armários marcenaria planejada e infra para ar-condicionado. O banheiro é confortável e conta com armários sob e sobre bancada. Finalmente, 1 vaga de garagem em livre coberta completa esta notável opção.
O prédio todo revestido por sistema aerado e pilotis, convida o morador a caminhar. O edifício. Destaca-se por sua moderna infraestrutura, sauna privativa. Além disso, o condomínio oferece uma ampla gama de áreas de lazer, como brinquedoteca, churrasqueira, playground, quadra poliesportiva, sala de jogos, salão de festas, sauna e espaço Gourmet.
A localização privilegiada O empreendimento está situado no bairro Gutierrez, em Belo Horizonte. Sua localização privilegiada permite aos moradores terem fácil acesso a diversos estabelecimentos, como: Colégio Loyola, Hospital Mater Dei, Assembléia, Cemig, Shopping Diamond Mall, Hospital Odete Valadares e o Batalhão do Exército
Lugar de gente feliz! Puro astral! E muito ensolarado!
Pare de procurar e comece a encontrar na Luxor Gestão Imobiliária
Comodidades Elevador · Varanda · Salão de festas · Playground · Quadra · Interfone
Citadas na descrição Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
55 parecidos no Gutierrez os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.300/mês · Alugar ~R$ 6.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.300 /mês
~R$ 6.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 704.471. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 692/mês
entrada R$ 140.894 (20%) + ITBI ~R$ 21.150 + cartório até ~R$ 15.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.000 /mês
R$ 5.300 (R$ 71/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 692/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 5.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.300/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.