R$ 68,57/m²/mês
R$ 28.772 por mês no total Condomínio R$ 4.732 + IPTU R$ 40
6 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Avenida Constelações, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Triplex com uma residência singular, coma área de 350 m² aproximadamente, concebida para quem valoriza espaço, privacidade e uma experiência de morar diferenciada. Com arquitetura contemporânea e ambientes generosos, o imóvel oferece um elegante living para três ambientes, terraço privativo de 54 m² com vista panorâmica definitiva para as montanhas, cozinha planejada e equipada e uma área íntima cuidadosamente distribuída. São 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semi suítes, com destaque para a suíte master, que dispõe de closet e hidromassagem.
O condomínio complementa a experiência com uma estrutura de lazer excepcional, incluindo piscinas, spa, sauna, quadras de tênis e squash, fitness center, espaços gourmet e amplas áreas verdes.
Um endereço para viver com conforto, exclusividade e absoluta elegância. Agende sua visita e descubra este imóvel singular.
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Comodidades Elevador · Salão de festas · Playground · Quadra · Interfone · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 62.050/mês · Alugar ~R$ 28.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 62.050 /mês
~R$ 57.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 350 m² = R$ 6.094.521. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 57.250, ~R$ 13.550 pagam o imóvel e ~R$ 43.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.732/mês · IPTU R$ 40/mês
entrada R$ 1.218.904 (20%) + ITBI ~R$ 182.850 + cartório até ~R$ 134.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 28.750 /mês
R$ 24.000 (R$ 69/m² · 350 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.732/mês · IPTU R$ 40/mês
Comprar custa ~R$ 33.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 24.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.