O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vale do Sereno, por R$ 4.282.400, 4 quartos.
R$ 22.779/m² · alto para o bairro
Pedidos: 867 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (188 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 867 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.286 e R$ 23.405 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.286 e R$ 23.405 por m² 867 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 22.779 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 867 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Rua Braúna, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 03/09/2026 (70 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta torre foi planejada para oferecer o máximo de exclusividade.
Diferente da outra torre, esta foi pensada para quem valoriza mais tranquilidade no dia a dia. Por não concentrar áreas de lazer, o ambiente é naturalmente mais reservado e silencioso, ideal para quem busca exclusividade sem movimento constante.
Outro ponto é a proximidade com a entrada do empreendimento, trazendo mais praticidade no acesso e no dia a dia — seja para chegar em casa, receber convidados ou ter maior comodidade no uso dos serviços.
Assim como em todo o projeto, cada metro quadrado é milimetricamente aproveitado: armários bem posicionados, roupeiros, adegas e acabamentos de altíssimo padrão. O conforto térmico e acústico também se destaca, graças ao granito aerado e aos vidros duplos, que proporcionam silêncio absoluto e temperatura estável.
O empreendimento ainda conta com diferenciais exclusivos, como SPA indoor para os dias frios, quadra de tênis de saibro com recuo oficial, áreas comuns sofisticadas e 25 metros de distância entre torres, garantindo ventilação cruzada e privacidade. Além disso, os elevadores sociais com biometria e acesso exclusivo por prumada elevam a segurança e a sensação de individualidade.
Na visita, o cliente poderá perceber de perto o sossego natural desta torre, a funcionalidade dos espaços e a comodidade do acesso rápido e prático.
O prédio conta com: Portão Eletrônico, Entrada pra Entregadores, Pet Place, Academia, Playground, Espaço Gourmet, Janela com Atenuante Acústico, Paisagismo, Jardim, Interfone, Guarita com Vidro de Segurança, Porteiro de Madrugada, Síndico Terceirizado, Piscina Coberta Aquecida, Espaço Kids Externo, Espaço de Massagem, Quadra Poliesportiva, Espaço Kids Interno, Piscina, Porte-cochère, Pilates, Tomadas USB, Salão de Festas, Áreas Comuns Decoradas e Equipadas, Guarita, Guarita com Eclusa, Gás Canalizado, Vigilância de Bairro, Portaria 24 Horas, Piscina Infantil, Deck molhado, Piscina com Raia, Fechadura Biométrica, Porteiro 24 Horas, Box de Despejo, Veneziana Integrada, Elevador com Biometria, Churrasqueira, Previsão para Carregador de Carro Elétrico, Zelador, Espaço Beleza, Hall de Entrada, Quadra de Tênis, Cerca Elétrica, Elevador Codificado, Lockers para Delivery, Circuito CFTV, Infraestrutura para Automatização Residencial, Persiana com Motorização, Hidromassagem, Vista Panorâmica, Iluminação LED Áreas Comuns, Sauna, SPA, Varanda Gourmet.
27 andares | 2 unidades por andar Apartamentos de 188 a 390 m² de área no bairro Vale do Sereno 4 quartos 4 a 5 vagas 4 banheiros Pronto para morar Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado Taxa de enxoval: R$ 65.148 Sua nova residência, com localização privilegiada e infraestrutura completa para o seu dia a dia.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
302 parecidos no Vale do Sereno apartamento, 141–235 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 40.250/mês · Alugar ~R$ 17.750/mês
Comprar este
~R$ 40.250 /mês
~R$ 40.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.282.400. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 40.250, ~R$ 9.500 pagam o imóvel e ~R$ 30.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 856.480 (20%) + ITBI ~R$ 128.450 + cartório até ~R$ 94.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.750 /mês
R$ 17.725 (R$ 94/m² · 188 m²)
Média de 74 aluguéis do mesmo tipo com 141–235 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 22.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 4.282.400.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.