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anúncio em Zap Outro em Sagrada Família
R$ 8.500/mês

R$ 60,71/m²/mês · muito acima da média

R$ 9.285 por mês no total Condomínio R$ 725 + IPTU R$ 60

Mesmo preço desde .

9 parecidos no Sagrada Família ↓

Outro Sagrada Família 140 m² 0 quartos 3 banheiros 1 vaga

Avenida Cristiano Machado, Sagrada Família, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 02/09/2026 (65 dias) · visto no ar em 10/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Excelente imóvel comercial localizado na Avenida Cristiano Machado, uma das principais e mais movimentadas vias de Belo Horizonte, com localização estratégica, fácil acesso e grande fluxo de pessoas, veículos e transporte público.

O imóvel oferece aproximadamente 140 m² de área privativa interna, distribuídos em ambientes amplos e funcionais, além de uma impressionante área externa privativa de aproximadamente 200 m² descoberta, proporcionando inúmeras possibilidades de utilização e adaptação para diferentes segmentos comerciais.

Conta ainda com cozinha externa coberta com aproximadamente 50 m², agregando praticidade e versatilidade ao espaço. O imóvel possui 03 banheiros, 01 copa, acabamento em gesso e projeto de iluminação, criando um ambiente moderno, bem estruturado e pronto para receber sua empresa.

A localização é um dos grandes diferenciais, com pontos de ônibus, restaurantes, comércio e diversos serviços nas proximidades, garantindo facilidade de acesso para clientes, funcionários e fornecedores, além de excelente exposição para o negócio.

Uma oportunidade diferenciada para empresas que procuram amplo espaço interno, uma área externa generosa e localização estratégica, permitindo diversas possibilidades de uso e personalização de acordo com as necessidades da atividade comercial.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.550/mês · Alugar ~R$ 9.300/mês

Comprar um parecido

~R$ 7.550 /mês

~R$ 6.750

condomínio R$ 725/mês · IPTU R$ 60/mês

entrada R$ 144.178 (20%) + ITBI ~R$ 21.650 + cartório até ~R$ 15.850

Alugar este

~R$ 9.300 /mês

R$ 8.500 (R$ 61/m² · 140 m²)

condomínio R$ 725/mês · IPTU R$ 60/mês

Alugar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min

  • Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
  • Santa Casa · ~7 min de carro
  • Rodoviária · ~7 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
  • Savassi · ~9 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 02/09/2026: R$ 8.500/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.