R$ 50,00/m²/mês
R$ 4.352 por mês no total Condomínio R$ 325 + IPTU R$ 27
20 parecidos no Sagrada Família ↓
Avenida Cristiano Machado, Sagrada Família, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 02/09/2026 (65 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente imóvel comercial com 80 m², localizado na Avenida Cristiano Machado, uma das principais e mais movimentadas vias de Belo Horizonte, oferecendo excelente visibilidade e fácil acesso para clientes e colaboradores.
O espaço conta com 03 banheiros, 01 copa, acabamento em gesso e projeto de iluminação, proporcionando um ambiente moderno, funcional e pronto para receber diferentes tipos de negócios.
Sua localização é um dos grandes diferenciais, com pontos de ônibus, restaurantes, comércio e diversos serviços nas proximidades, garantindo praticidade e grande fluxo de pessoas durante todo o dia.
Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço comercial bem localizado, funcional e com ótima infraestrutura, em uma região estratégica para o desenvolvimento do seu negócio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.200/mês · Alugar ~R$ 4.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.200 /mês
~R$ 3.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 411.936. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.850, ~R$ 920 pagam o imóvel e ~R$ 2.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 325/mês · IPTU R$ 27/mês
entrada R$ 82.387 (20%) + ITBI ~R$ 12.350 + cartório até ~R$ 9.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.350 /mês
R$ 4.000 (R$ 50/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 325/mês · IPTU R$ 27/mês
Alugar custa ~R$ 150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 920.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/09/2026: R$ 4.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.