R$ 27,50/m²/mês · comum na região
Pedidos: 118 casas para alugar na região Norte (no Monte Azul, só 2 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (40 m²)
Preço comum na região: metade dos 118 casas para alugar na região Norte pede entre R$ 20,83 e R$ 36,80 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 16,62 e R$ 45,32 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Norte pedem entre R$ 16,62 e R$ 45,32 por m² ao mês 118 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 2 anúncios | |
| Este anúncio | 27,50 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 118 anúncios da região em 5 sites.
Monte Azul, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Barracao (A) com entrada individual no Monte Azul 02 quarto 01 sala 02 banheiro 01 area de serviço Não aceita pets Água e luz medição individualizada. Agende já sua visita e venha conferir este imóvel! Importante: Os valores de tributos e impostos podem ser alterados sem aviso prévio. FACILIDADE NA LOCAÇÃO Alugue seu imóvel sem necessidade de fiador, escolhendo a modalidade de garantia que melhor se encaixa para você: Caução à vista: De 2 a 3 vezes o valor do aluguel, sujeito à análise cadastral. Seguro Fiança PORTO SEGURO / TOKIO / POTTENCIAL Uma opção prática para alugar sem a necessidade de fiador, com contratação sujeita à análise e aprovação. Fiador: O fiador deverá comprovar renda de 2 a 3 vezes o valor do aluguel, conforme análise cadastral. DOCUMENTOS NECESSÁRIOS Documento de identidade CPF Comprovante de endereço (CEMIG ou COPASA) 3 últimos contracheques ou extratos bancários SIM IMÓVEIS BH Alugue através da nossa imobiliária e conte com uma administração profissional, com transparência e segurança durante toda a locação. Avenida Saramenha, nº 325 – Guarani Horário de atendimento: Segunda a sexta: 09h às 17h Sábado: 09h às 12h Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
1 parecido no Monte Azul os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 400/mês · Alugar ~R$ 1.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 400 /mês
~R$ 400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 40 m² = R$ 42.690. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 400, ~R$ 90 pagam o imóvel e ~R$ 310 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 8.538 (20%) + ITBI ~R$ 1.300 + cartório até ~R$ 940
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.100 /mês
R$ 1.100 (R$ 28/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Alugar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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