R$ 15,20/m²/mês
R$ 38.471 por mês no total IPTU R$ 471
1 parecido no Nova Cachoeirinha ↓
Rua Frei Antônio do Desterro, Nova Cachoeirinha, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O Galpão fica na marginal do Anel Rodoviário.
Área total de terreno de 3.500m².
Galpão de esquina com fácil acesso para carretas e caminhões de grande porte.
Ele contém 07 docas, 03 na parte da frente e 04 na lateral.
Tem ampla área para manobra, mais uma parte aberta porém coberta em torno de 900m² com pé direito alto todo vazado nas laterais e mais um galpão de 1000m² de área coberta com estrutura metálica e mais um amplo de pátio para manobra e vagas de estacionamento.
Elevador de carga p/2 toneladas, pátio estruturado p/carreta e bi caminhão de + 40 toneladas. Projeto de AVCB a ser executado Acesso por duas entradas (pátio e galpão principal)
Caixa D'água 12.500 LTS energia trifásico ou bifásica opcional. Energia trifásica
Localização privilegiada: A 800 metros da Av. Antônio Carlos A 3,5 km da Cristiano Machado A 10 km da BR-040
Às margens do Anel Rodoviário
Total: 3.500m² de Terreno.
Excelente logística, já na marginal do Anel rodoviário, acesso fácil para Av. Carlos Luz, Antônio Carlos. -Excelente localização e infraestrutura completa!
Ele é Ideal para Centro de distruibuição, armazenagem, logística e grandes operações corporativas.
Oportunidade!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Nova Cachoeirinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 69.550/mês · Alugar ~R$ 38.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 69.550 /mês
~R$ 69.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 2.500 m² = R$ 7.351.603. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 69.050, ~R$ 16.350 pagam o imóvel e ~R$ 52.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 471/mês
entrada R$ 1.470.321 (20%) + ITBI ~R$ 220.550 + cartório até ~R$ 161.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 38.450 /mês
R$ 38.000 (R$ 15/m² · 2.500 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 471/mês
Comprar custa ~R$ 31.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · UFMG (Pampulha) ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 38.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.