R$ 4.524/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 6.089/m²
Pedidos: 535 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (210 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 535 apartamentos à venda no Eldorado (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.238 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.238 por m² 535 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.524 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.089 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 950.000 ÷ 210 m² = R$ 4.524/m²; 4.524 ÷ 6.089 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 535 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 150 por mês
Rua do Peru, Eldorado, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Cobertura Triplex à venda no Eldorado – Contagem/MG Conforto, espaço e uma vista definitiva em uma cobertura triplex completa e pronta para receber você! Excelente cobertura triplex de 3 quartos, sendo 1 suíte, com 4 vagas de garagem, localizada no bairro Eldorado, em Contagem/MG. 1º pavimento Sala ampla para 2 ambientes; Varanda com fechamento em blindex; Cozinha 100% revestida e planejada; Lavabo com armário. 2º pavimento 3 quartos com armários, sendo 1 suíte; Banho social com armário e box. 3º pavimento – Cobertura Cozinha 100% revestida e planejada; Área gourmet com armários e churrasqueira elétrica; Área coberta com telhado de vidro; Espaço preparado para instalação de ofurô; Sala com varanda, com possibilidade de reversão para o 4º quarto; Lavabo. Diferenciais 4 vagas de garagem sob pilotis; Garagem coberta e em nível da rua; Energia solar; Sol da manhã; Vista definitiva; Prédio totalmente revestido; Gás canalizado; Excelente localização. Localização Em uma das regiões mais valorizadas e práticas do Eldorado, próxima à PUC Contagem, Shopping Itaú, Big e ao centro comercial do bairro. Fácil acesso à Av. João César de Oliveira, além de estar cercada por supermercados, comércios e diversos serviços para facilitar o dia a dia. Uma cobertura diferenciada, com ambientes amplos, área gourmet, energia solar e excelente localização — perfeita para quem busca espaço, conforto e qualidade de vida em Contagem! CODIGO: CEN448499
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
118 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.500/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês
Comprar este
~R$ 9.500 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.650 /mês
R$ 4.086 (R$ 19/m² · 210 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 157–263 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 4.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 950.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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