R$ 28,57/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 42% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 527 apartamentos para alugar na região Leste (no Esplanada, só 11 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (98 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 527 apartamentos para alugar na região Leste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,33 e R$ 82,91 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Leste pedem entre R$ 26,33 e R$ 82,91 por m² ao mês 527 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 11 anúncios | |
| Este anúncio pede 42% menos por m² que os apartamentos do bairro | 28,57 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 48,92 |
A conta: R$ 2.800 ÷ 98 m² = R$ 28,57/m²/mês; 28,57 ÷ 48,92 = 0,58. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 527 anúncios da região em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Esplanada: R$ 48,92/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.211 por mês no total Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 11
Baixou ▼ 12,5 % desde : era R$ 3.200
Rua Cravinas, Esplanada, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Cravinas →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Esplanada de 03 quarto Rua Cravinas 527 - Bairro Esplanada
- 03 Quartos com armários
- Sala para 2 ambientes
- Cozinha com armários
- Área de serviço com armários
- 01 Suíte com varanda e armário
- 01 Banheiro social com armário, box e espelho
- 01 Vaga de Garagem livre coberta
Locação também poderá ser realizada sem fiador (consultar condições) Visita acompanhada, levamos as chaves no local A RD Imóveis está presente no mercado desde 2008, realizando sonhos e ajudando pessoas a encontrarem o lugar ideal para viver ou investir. Ao longo dessa trajetória, já são mais de 1.200 imóveis vendidos e mais de 2.000 locações realizadas, sempre com muito cuidado, transparência e dedicação.
Aqui, acreditamos que cada cliente tem uma história única. Por isso, oferecemos um atendimento próximo, humano e personalizado, acompanhando cada etapa com atenção e compromisso.
Nosso propósito é conectar pessoas aos melhores imóveis, sempre com segurança, profissionalismo e dedicação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Esplanada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.150/mês · Alugar ~R$ 3.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.150 /mês
~R$ 6.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 98 m² = R$ 719.444. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.750, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 143.889 (20%) + ITBI ~R$ 21.600 + cartório até ~R$ 15.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.200 /mês
R$ 2.800 (R$ 29/m² · 98 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 3.200/mês | 98 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 2.900/mês | 98 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.800/mês | 98 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.800/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.