O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Monsenhor Messias, por R$ 3.200/mês, 3 quartos.
R$ 26,23/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 482 apartamentos para alugar na região Noroeste (no Monsenhor Messias, só 19 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (122 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 482 apartamentos para alugar na região Noroeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,00 e R$ 64,63 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 24,00 e R$ 64,63 por m² ao mês 482 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 19 anúncios | |
| Este anúncio | 26,23 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 482 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.569 por mês no total Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 19
Rua Ramos de Azevedo, Monsenhor Messias, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 02/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🦅 EXCELENTE ÁREA PRIVATIVA PARA LOCAÇÃO NA REGIÃO DO BAIRRO CAIÇARA
💰R$ 3.200,00 📐 122M²
03 QUARTOS | 02 BANHEIROS | 01 SALA | COZINHA COM ARMÁRIOS PLANEJADOS | ÁREA DE SERVIÇO | 01VAGA DE GARAGEM |
🚗 01 vaga de garagem compartilhada
📍Excelente localização no Bairro MONSENHOR MESSIAS , próximo ao comércio e linha de ônibus.
Agende sua visita agora mesmo !
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Monsenhor Messias apartamento, 92–153 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.550/mês · Alugar ~R$ 3.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.550 /mês
~R$ 7.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 122 m² = R$ 765.273. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.200, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 19/mês
entrada R$ 153.055 (20%) + ITBI ~R$ 22.950 + cartório até ~R$ 16.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.550 /mês
R$ 3.200 (R$ 26/m² · 122 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 19/mês
Comprar custa ~R$ 4.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/09/2026: R$ 3.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.