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R$ 670.000

R$ 5.403/m²

Mesmo preço desde .

11 parecidos no Santa Branca ↓

Outro Santa Branca 124 m² 0 quartos 0 banheiros 0 vagas

Rua São João da Vereda, Santa Branca, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 02/09/2026 (65 dias) · visto no ar em 05/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Loja comercial 124m² no Bairro Santa Branca

Loja com 124 metros quadrados de área construída toda planejada, ideal para abertura de empresas do ramo administrativo ou até mesmo clínicas veterinária, médica ou similares!.. Excelente qualidade de movelaria já toda planejada, possui dois banheiros uma cozinha , sala de telemarketing, sala de reunião, recepção, e sala de atendimento. Fica em uma região com excelente fluxo local em uma das vias principais com acesso para as avenidas Pedro primeiro e Antonio Carlos. Localizada a menos de 2 km da lagoa da Pampulha a loja está alugada com contrato vigente até maio de 2025 rendendo R$5.000,00 de aluguel mensal… Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.300/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês

Comprar este

~R$ 6.300 /mês

~R$ 6.300

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 134.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.100 + cartório até ~R$ 14.750

Alugar um parecido

~R$ 3.600 /mês

R$ 3.617 (R$ 29/m² · 124 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~25 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 02/09/2026: R$ 670.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.