R$ 28,69/m²/mês
Rua Monsenhor Bicalho, Eldorado, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 02/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 28/10/2026
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🏡 CASA ESTILO COLONIAL À VENDA – 244 m² | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO! ✨ Conforto, espaço e charme em um só imóvel! Linda casa em estilo colonial, com excelente distribuição dos ambientes e ótima localização, próxima ao metrô. 📐 244 m² 🛏️ 4 quartos com armários 🚿 3 banheiros 🍳 Cozinha ampla com armários 🛋️ Sala ampla com rebaixamento em gesso 📦 Despensa 🔥 Área de churrasqueira 🌳 Quintal nos fundos 🚗 Vaga para até 3 carros ✨ Rebaixamento em gesso 📍 Localização privilegiada, próxima ao metrô e com fácil acesso a comércios e serviços. Uma excelente opção para quem busca uma casa espaçosa, confortável e bem localizada, ideal para toda a família!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.100/mês · Alugar ~R$ 7.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.100 /mês
~R$ 9.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 244 m² = R$ 969.087. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.100, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 193.817 (20%) + ITBI ~R$ 29.050 + cartório até ~R$ 21.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.000 /mês
R$ 7.000 (R$ 29/m² · 244 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~4 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/09/2026: R$ 7.000/mês.
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