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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Juliana, por R$ 31.000/mês, 2 quartos.
R$ 21,94/m²/mês
Rua Maria Martins, Juliana, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 02/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente oportunidade de locação no bairro JULIANA, em Belo Horizonte. Galpão comercial/industrial com 1413 M² DE ÁREA INTERNA, ideal para empresas que buscam um espaço amplo, funcional e adequado para diferentes tipos de operações. Características do imóvel: 1413 m² de área interna, piso industrial, pé direito de 6m, escritório com 02 salas, vestiário e copa O imóvel oferece uma área ampla e versátil, ideal para ARMAZENAGEM, OPERAÇÕES COMERCIAIS, ATIVIDADES INDUSTRIAIS E LOGÍSTICA, conforme a necessidade da empresa. SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA: ÁGUA INDIVIDUAL CERCA ELÉTRICA ESPAÇO AMPLO E FUNCIONAL Localizado no bairro JULIANA, em Belo Horizonte, o galpão é uma excelente alternativa para empresas que buscam espaço para estabelecer ou expandir suas operações. Agende já sua visita! Os preços e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza verificar junto ao consultor do seu atendimento.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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9 parecidos no Juliana outro, 1060–1766 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.750/mês · Alugar ~R$ 31.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 48.750 /mês
~R$ 48.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.413 m² = R$ 5.190.540. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 48.750, ~R$ 11.550 pagam o imóvel e ~R$ 37.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.038.108 (20%) + ITBI ~R$ 155.700 + cartório até ~R$ 114.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 31.000 /mês
R$ 31.000 (R$ 22/m² · 1.413 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 17.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/09/2026: R$ 31.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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