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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Guarani, por R$ 2.950/mês, 3 quartos.
R$ 29,50/m²/mês · comum na região
Pedidos: 109 casas para alugar na região Norte (no Guarani, só 5 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum na região: metade dos 109 casas para alugar na região Norte pede entre R$ 20,00 e R$ 35,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 16,63 e R$ 43,42 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Norte pedem entre R$ 16,63 e R$ 43,42 por m² ao mês 109 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio | 29,50 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 109 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.963 por mês no total IPTU R$ 13
Baixou ▼ 7,8 % desde : era R$ 3.200
Rua Juatuba, Guarani, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 02/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente casa para locação, com ambientes amplos, bem distribuídos e ótima funcionalidade, ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel possui 3 quartos, sendo 1 suíte localizada no pavimento térreo e 2 quartos no pavimento superior. Conta ainda com lavabo, proporcionando maior comodidade para moradores e visitantes. A cozinha é ampla e possui armários planejados, bancada em granito e boa integração com a área de convivência. O imóvel também dispõe de uma área de serviço ampla e separada, oferecendo mais praticidade para as tarefas do dia a dia. Na parte externa, possui vaga de garagem para até 2 carros. Características do imóvel: 3 quartos; 1 suíte no pavimento inferior; 2 quartos no pavimento superior; Lavabo; Cozinha com armários planejados; Bancada em granito; Área de serviço ampla e separada; Ambientes espaçosos; Vaga para até 2 carros; Boa distribuição dos cômodos. Excelente opção para família que procura espaço, conforto e praticidade. • Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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1 parecido no Guarani casa, 75–125 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.450/mês · Alugar ~R$ 2.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.450 /mês
~R$ 3.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 365.015. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.450, ~R$ 810 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 73.003 (20%) + ITBI ~R$ 10.950 + cartório até ~R$ 8.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.950 /mês
R$ 2.950 (R$ 30/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 820.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2026 | 02/09/2026 | R$ 3.200/mês | 100 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 2.950/mês | 100 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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