R$ 4.370/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Barreiro: R$ 5.000/m²
Pedidos: 188 casas à venda no Barreiro em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (365 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 188 casas à venda no Barreiro pede entre R$ 3.660 e R$ 6.314 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.022 e R$ 7.456 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.022 e R$ 7.456 por m² 188 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 4.370 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.000 |
A conta: R$ 1.595.000 ÷ 365 m² = R$ 4.370/m²; 4.370 ÷ 5.000 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 188 anúncios do Barreiro em 5 sites.
IPTU R$ 430 por mês
Rua Joaquim de Figueiredo, Barreiro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Joaquim de Figueiredo →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
!!!!!!!!!!NO MELHOR PONTO COMERCIAL DO BAIRRO!!!!!!! IMÓVEL COMERCIAL/////03 QUARTEIRÕES DO SHOPPING BARREIRO IDEAL PARA TODO TIPO DE COMÉRCIO, CLINICA, LOJAS, DROGARIA, BANCOS, CONTRA ESQUINA COM AVENIDA AFONSO VAZ DE MELO CASA COM GARAGEM PARA 06 CARROS COM VARANDA NA FRENTE COMPOSTA POR 01 SALA PARA 02 AMBIENTES, 04 QUARTOS SENDO 01 SUÍTE, 03 BANHOS, PISO TODO EM CERMICO. LOTE COM 364,82 METROS SENDO 14,5 METROS DE FRENTE x 25,16 METROS DE FUNDOS ALTURA MÁXIMA PERMITIDA PARA EDIFICAÇÃO HOJE NA INFORMAÇÃO BÁSICA DE 18 METROS( ALTURA SUPERIOR SUJEITA AUTORIZAÇÃO CINDATA) EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COMPLEMENTO DE RENDA E APOSENTADORIA.!!!!! CODIGO: PR387555
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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64 parecidos no Barreiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.400/mês · Alugar ~R$ 6.600/mês
Comprar este
~R$ 15.400 /mês
~R$ 15.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.595.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.000, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 430/mês
entrada R$ 319.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.850 + cartório até ~R$ 35.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.600 /mês
R$ 6.172 (R$ 17/m² · 365 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 273–457 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 430/mês
Comprar custa ~R$ 8.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~2 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~2 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/09/2026: R$ 1.595.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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