R$ 2.898/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no São Lucas: R$ 3.686/m²
Pedidos: 174 casas à venda no São Lucas em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (283 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 174 casas à venda no São Lucas (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.625 e R$ 5.875 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.625 e R$ 5.875 por m² 174 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que as casas do bairro | 2.898 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.686 |
A conta: R$ 820.000 ÷ 283 m² = R$ 2.898/m²; 2.898 ÷ 3.686 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 174 anúncios do São Lucas em 5 sites.
IPTU R$ 535 por mês
Baixou ▼ 3,5 % desde : era R$ 850.000
Rua Rádio, São Lucas, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o lar dos seus sonhos em São Lucas, Belo Horizonte, MG. Esta excelente casa à venda combina conforto, espaço e lazer em uma das regiões mais desejadas da capital mineira. Com um design inteligente, o imóvel oferece 03 quartos amplos, incluindo uma suíte privativa para seu total relaxamento, além de um banho social elegantemente projetado. As duas salas proporcionam ambientes distintos para receber amigos e familiares ou criar espaços de convívio aconchegantes. A cozinha funcional atende às necessidades do dia a dia, enquanto o escritório privativo é perfeito para quem busca produtividade no conforto do lar. O exterior é um verdadeiro oásis: um jardim encantador dá as boas-vindas, e o quintal grande, com sua própria horta, convida a momentos de tranquilidade e contato com a natureza. Mas o grande diferencial desta propriedade é a edícula nos fundos, que conta com um charmoso terraço e uma vista panorâmica deslumbrante, ideal para seu espaço gourmet, ateliê ou simplesmente para desfrutar do pôr do sol em Belo Horizonte. Para sua comodidade, a casa dispõe de duas vagas de garagem. Esta é a oportunidade perfeita para quem busca uma casa com 3 quartos, suíte, quintal e vista em São Lucas, BH. Não perca a chance de viver com qualidade de vida e exclusividade. Agende sua visita e venha conhecer seu novo endereço em Belo Horizonte. CODIGO: PR448007
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.250 /mês
~R$ 7.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 820.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.700, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 535/mês
entrada R$ 164.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.600 + cartório até ~R$ 18.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 850.000 | 283 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 31/10/2026 | R$ 820.000 | 283 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.