R$ 1.833/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 1.099.820
1 parecido no Chácara Novo Horizonte ↓
Rua Dois, Chácara Novo Horizonte, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 02/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de condomínio no Condomínio Ararat a venda em Rua Dois - Chácara Novo Horizonte - Contagem/MG
CHACARA/ CASA DE CAMPO À VENDA NO CONDOMÍNIO ARARAT
Amplo imóvel de lazer em condomínio, na divisa com Contagem/MG
Excelente oportunidade para quem busca espaço, tranquilidade, segurança e lazer completo, sem abrir mão da facilidade de acesso à região metropolitana de Belo Horizonte.
Localizado dentro do Condomínio Ararat, em Justinópolis, próximo à divisa com Contagem, o imóvel está inserido em um condomínio consolidado, com 129 lotes, sendo aproximadamente 80% já construídos, proporcionando uma vizinhança formada e ambiente agradável para morar ou aproveitar finais de semana e momentos em família.
Estrutura do imóvel
Área principal: aproximadamente 240 m²
Ampla construção com excelente espaço interno e integração com as áreas externas.
Varandas e área gourmet aproximadamente 220 m²
Um dos grandes destaques da propriedade!
Ampla área de convivência com:
Churrasqueira Fogão a lenha Forno de pizza Varandas espaçosas para receber familiares e amigos
A cobertura possui acabamento em madeira de eucalipto e telha colonial, proporcionando aquele tradicional estilo de casa de campo, com muito charme e conforto.
Área da piscina aproximadamente 140 m²
Excelente espaço destinado à piscina e área de lazer, ideal para aproveitar os dias quentes e reunir a família.
Área livre aproximadamente 390 m²
Espaço externo generoso, com:
Pomar Área para quadra / atividades esportivas Espaços livres para crianças, animais ou novos projetos de lazer.
UM IMÓVEL PARA QUEM QUER ESPAÇO E QUALIDADE DE VIDA
Uma propriedade ideal para quem deseja ter uma casa de campo dentro de condomínio, com muito espaço para confraternizações, descanso e lazer.
A localização em Justinópolis, na divisa com Contagem, permite acesso relativamente fácil a comércio, serviços e às principais vias da região metropolitana, tornando o imóvel interessante tanto para moradia quanto para finais de semana, eventos familiares ou investimento.
Destaques
Condomínio Ararat 129 lotes no condomínio Aproximadamente 80% dos lotes já construídos 240 m² de área principal 220 m² de varandas Churrasqueira Fogão a lenha Forno de pizza Estrutura com eucalipto e telha colonial Área de piscina de aproximadamente 140 m² 390 m² de área livre Pomar Espaço para quadra Ambiente tranquilo e familiar Próximo à divisa com Contagem
Uma excelente oportunidade para transformar seus finais de semana em momentos inesquecíveis ou viver todos os dias com clima de casa de campo!
Agende uma visita e venha conhecer essa propriedade no Condomínio Ararat.
Tipo do imóvel: Casa de condomínio Metragem útil: 600m² Total dormitórios: 4 Total suítes: 1 Localização: Chácara Novo Horizont Anúncio do corretor de imóveis Flávio Paes CRECI: 36767
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Chácara Novo Horizonte os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 10.850 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.099.700. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 219.940 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Estação Eldorado ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2026 | 02/09/2026 | R$ 1.099.820 | 600 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 1.099.680 | 600 m² | preço anterior |
| 05/09/2026 | 05/09/2026 | R$ 1.099.700 | 600 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 06/09/2026 | R$ 1.099.440 | 600 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 1.099.580 | 600 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 1.099.220 | 600 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 1.099.400 | 600 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 1.099.620 | 600 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 1.099.400 | 600 m² | preço anterior |
| 13/09/2026 | 13/09/2026 | R$ 1.099.750 | 600 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 1.099.860 | 600 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 1.099.120 | 600 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 1.099.530 | 600 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 1.099.870 | 600 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 1.099.770 | 600 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 1.099.510 | 600 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 1.099.760 | 600 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 1.099.350 | 600 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.099.760 | 600 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 1.099.860 | 600 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 1.099.530 | 600 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 1.099.450 | 600 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 1.099.660 | 600 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 1.099.040 | 600 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 1.099.050 | 600 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 1.099.470 | 600 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 1.099.670 | 600 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 1.099.500 | 600 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 1.099.840 | 600 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 1.099.070 | 600 m² | preço anterior |
| 11/10/2026 | 11/10/2026 | R$ 1.099.480 | 600 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 1.099.340 | 600 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 1.099.700 | 600 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 1.099.410 | 600 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 1.099.110 | 600 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 1.099.780 | 600 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 1.099.420 | 600 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 1.099.410 | 600 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 1.099.830 | 600 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.099.210 | 600 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 1.099.850 | 600 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.099.300 | 600 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.099.170 | 600 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.099.700 | 600 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.099.700 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.