O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Lourdes, por R$ 4.700/mês, 3 quartos.
R$ 48,96/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 78,58/m²/mês
Pedidos: 648 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (96 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 648 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 41,67 e R$ 111,16 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.305 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 41,67 e R$ 111,16 por m² ao mês 648 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% menos por m² que os apartamentos do bairro | 48,96 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 78,58 |
A conta: R$ 4.700 ÷ 96 m² = R$ 48,96/m²/mês; 48,96 ÷ 78,58 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 648 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 6.476 por mês no total Condomínio R$ 1.730 + IPTU R$ 46
Subiu ▲ 4,4 % desde : era R$ 4.500
Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 02/09/2026 (72 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 10177 - PREDIO REVESTIDO EM PINTURA / CERAMICA / BLINDEX, PORTEIRO 24 HORAS, HALL DECORADO, AREA DE LAZER, PISCINA, SALAO DE FESTAS, QUADRA DE PETECA, SAUNA, CHURRASQUEIRA, FITNESS, ESPACO GOURMET, AREA LIVRE, JARDINS, 2 VAGAS. APARTAMENTO COM 01 AMPLA PISO TABUA CORRIDA, VARANDA, 3 QUARTOS COM ARMARIOS, PISO TABUA CORRIDA SUITE / BANHO COM ARMARIOS, BANCADA E PISO EM GRANITO / CERAMICA COZINHA COM ARMARIOS, BANCADA E PISO EM GRANITO / CERAMICA, AREA DE SERVICO.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
171 parecidos no Lourdes apartamento, 72–120 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.050/mês · Alugar ~R$ 6.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 17.050 /mês
~R$ 15.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 96 m² = R$ 1.625.739. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.250, ~R$ 3.600 pagam o imóvel e ~R$ 11.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.730/mês · IPTU R$ 46/mês
entrada R$ 325.148 (20%) + ITBI ~R$ 48.750 + cartório até ~R$ 35.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.500 /mês
R$ 4.700 (R$ 49/m² · 96 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.730/mês · IPTU R$ 46/mês
Comprar custa ~R$ 10.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2026 | 23/10/2026 | R$ 4.500/mês | 96 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 09/11/2026 | R$ 4.700/mês | 96 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.