anúncio em Zap Outro em Venda Nova

R$ 5.500/mês

R$ 53,92/m²/mês

R$ 5.534 por mês no total IPTU R$ 34

Baixou ▼ 8,3 % desde 02/09/2026: era R$ 6.000

11 parecidos no Venda Nova ↓

Outro Venda Nova 102 m² 0 quartos 1 banheiro 0 vagas

Rua Padre Pedro Pinto, Venda Nova, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 02/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 16/10/2026

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Descrição de quem anuncia

🏪 LOJA COMERCIAL PARA ALUGAR – VENDA NOVA | RUA PADRE PEDRO PINTO

📍 Excelente localização em Venda Nova – Belo Horizonte/MG!

Se você procura um espaço amplo para instalar ou expandir seu negócio, esta é uma excelente oportunidade!

A loja possui 204 m² de área, com amplo espaço interno e 01 banheiro, localizada na Rua Padre Pedro Pinto, em uma região com excelente comércio no entorno e grande variedade de serviços, proporcionando praticidade e visibilidade para o seu negócio.

✨ Destaques do imóvel:

📐 204 m² de área
🚻 01 banheiro
🏬 Espaço amplo e versátil
📍 Rua Padre Pedro Pinto – Venda Nova
🛍️ Excelente comércio ao redor
🚗 Fácil acesso
💼 Ideal para comércio, loja, escritório, serviços, depósito e diversos segmentos

⭐ Uma ótima oportunidade para quem busca um ponto comercial em uma região consolidada e com grande potencial!

📞 Entre em contato e agende uma visita.

LOPES ADVOCACIA CONSULTORIA IMOBILIÁRIA

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.150/mês · Alugar ~R$ 5.550/mês

Comprar um parecido

~R$ 4.150 /mês

~R$ 4.100

IPTU R$ 34/mês

entrada R$ 87.180 (20%) + ITBI ~R$ 13.100 + cartório até ~R$ 9.600

Alugar este

~R$ 5.550 /mês

R$ 5.500 (R$ 54/m² · 102 m²)

IPTU R$ 34/mês

Alugar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 980.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números

Entrada (%)

Juros ao ano (%) o banco informa na simulação

Prazo (anos)

Aluguel (R$/mês)

Em quantos anos

Somar o que entrada, ITBI e cartório renderiam se ficassem aplicados

Rende ao ano (%) o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min

Cidade Administrativa · ~15 min de carro
UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
Rodoviária · ~25 min de carro
Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
Santa Casa · ~25 min de carro
Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
Savassi · ~25 min de carro
Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Estação Eldorado · ~30 min de carro
Barreiro (terminal) · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

De	Até	Aluguel	Área
02/09/2026	02/09/2026	R$ 6.000/mês	204 m²	preço anterior
04/09/2026	13/10/2026	R$ 6.000/mês	102 m²	preço anterior
16/10/2026	16/10/2026	R$ 5.500/mês	102 m²	preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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