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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Amélia, por R$ 12.900/mês, 5 quartos.
R$ 37,94/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 43 casas para alugar no Santa Amélia em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (340 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 43 casas para alugar no Santa Amélia pede entre R$ 19,95 e R$ 41,67 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,29 e R$ 50,46 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 17,29 e R$ 50,46 por m² ao mês 43 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 37,94 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 43 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
R$ 12.922 por mês no total IPTU R$ 22
Baixou ▼ 0,8 % desde : era R$ 13.000
Rua Alair Marques Rodrigues, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 02/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 25/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA AMPLA PARA LOCAÇÃO RESIDENCIAL OU COMERCIAL | 340 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA | 4 VAGAS
Excelente casa com aproximadamente 340 m² de área construída, em terreno de 360 m², com ambientes amplos, excelente distribuição e estrutura versátil, ideal para uso residencial ou comercial.
A casa principal possui:
Sala ampla para 03 ambientes, com piso em porcelanato; Lavabo com bancada em granito, pia de sobrepor e espelho; Cozinha com armários planejados e piso em granito preto; 03 quartos, sendo 01 suíte, todos com armários planejados e janelas com venezianas; Banheiro social e banheiro da suíte com armários, box em Blindex fumê e espelhos.
Na área externa, o imóvel conta com quintal com jardim e piso em pedra, proporcionando um espaço agradável e versátil.
Nos fundos da casa, a estrutura oferece ainda:
Lavanderia independente, com armários; Despensa com prateleiras; 02 quartos menores, que podem ser utilizados como dormitórios, escritórios ou salas de apoio, sendo os dois com suíte no primeiro piso; No segundo piso, são 02 salas adicionais e 01 banheiro, oferecendo ainda mais possibilidades de utilização.
O imóvel conta também com 04 vagas de garagem paralelas.
Pela quantidade de ambientes e pela excelente estrutura, o imóvel é uma ótima opção para residência de alto padrão ou para empresas que necessitam de espaço, salas privativas e ambientes de apoio, como escritórios, clínicas, consultórios, empresas e outros negócios, observadas as atividades permitidas para o endereço.
Excelente localização, na esquina com a Avenida Guarapari, uma das principais vias da região, com fácil acesso e ampla variedade de comércios e serviços no entorno, proporcionando praticidade e conveniência para uso residencial ou comercial.
Aluguel: R$ 13.000,00 Condição especial: R$ 9.500,00 nos primeiros 12 meses de contrato.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Santa Amélia casa, 255–425 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.000/mês · Alugar ~R$ 12.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.000 /mês
~R$ 18.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 340 m² = R$ 1.914.943. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.000, ~R$ 4.250 pagam o imóvel e ~R$ 13.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 382.989 (20%) + ITBI ~R$ 57.450 + cartório até ~R$ 42.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.900 /mês
R$ 12.900 (R$ 38/m² · 340 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 22/mês
Comprar custa ~R$ 5.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 13.000/mês | 340 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 30/10/2026 | R$ 12.900/mês | 340 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.