R$ 23.474/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 72% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 33 casas à venda no Village Terrasse I em 2 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (639 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 33 casas à venda no Village Terrasse I (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 11.411 e R$ 19.733 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 11.411 e R$ 19.733 por m² 33 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 72% mais por m² que as casas do bairro | 23.474 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 13.624 |
A conta: R$ 15.000.000 ÷ 639 m² = R$ 23.474/m²; 23.474 ÷ 13.624 = 1,72. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 33 anúncios do Village Terrasse I em 5 sites.
Média das casas à venda no Village Terrasse I: R$ 13.624/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 2.377 + IPTU R$ 4.161 por mês
14 parecidos no Village Terrasse I ↓
Rua das Acácias, Village Terrasse I, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 02/09/2026 (65 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta casa à venda está localizada no condomínio Village Terrasse, em Nova Lima, Minas Gerais. Com 639,03m² de área construída em um terreno de 1.438,27m², a propriedade possui 5 suítes e 4 vagas de garagem. Valor: R$ 15.000.000,00.
Exclusividade Só Mansões, esta residência foi projetada pela arquiteta Maria Luiza Meinberg Schmidt de Andrade para valorizar a funcionalidade, a iluminação natural, a integração dos ambientes e, principalmente, a vista definitiva para as montanhas e para a Vila da Serra. A área social reúne salas destinadas a diferentes ambientes de convivência, proporcionando amplitude e conforto tanto para o cotidiano quanto para receber familiares e convidados.
A área externa é um dos grandes destaques da propriedade, com espaço gourmet completo e muito bem equipado, integrado à piscina e ao spa. No segundo pavimento, a sala íntima de TV está conectada a um agradável jardim de inverno e conta com copa de apoio. A área íntima possui 5 suítes, todas planejadas para oferecer privacidade e conforto, com destaque para a suíte master, que dispõe de amplo closet e hidromassagem.
A residência conta ainda com escritório, ateliê, adega e amplo espaço multiuso, que pode ser adaptado para academia, sala de jogos ou outras necessidades da família. O projeto incorpora soluções de eficiência e sustentabilidade, como usina fotovoltaica, aquecimento solar para chuveiros, torneiras e piscina, além de poço artesiano. No Village Terrasse, os moradores contam com portaria 24 horas, segurança, jardins e quadra poliesportiva.
Localizada em uma região estratégica de Nova Lima, a propriedade oferece fácil acesso à Vila da Serra, ao Vale do Sereno e a Belo Horizonte, combinando a tranquilidade de um condomínio cercado pela natureza com a proximidade das principais conveniências da região. Uma residência de arquitetura marcante, ambientes generosos e vista definitiva, apresentada com exclusividade pela Só Mansões.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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14 parecidos no Village Terrasse I os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 147.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 147.450 /mês
~R$ 140.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 15.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 140.900, ~R$ 33.350 pagam o imóvel e ~R$ 107.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.377/mês · IPTU R$ 4.161/mês
entrada R$ 3.000.000 (20%) + ITBI ~R$ 450.000 + cartório até ~R$ 330.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/09/2026: R$ 15.000.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 15.000.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.