R$ 85,90/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Piemonte: R$ 103,49/m²/mês
Pedidos: 31 apartamentos para alugar no Piemonte em 2 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (78 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 31 apartamentos para alugar no Piemonte pede entre R$ 84,62 e R$ 118,56 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 76,00 e R$ 130,43 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 76,00 e R$ 130,43 por m² ao mês 31 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro | 85,90 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 103,49 |
A conta: R$ 6.700 ÷ 78 m² = R$ 85,90/m²/mês; 85,90 ÷ 103,49 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 31 anúncios do Piemonte em 5 sites.
R$ 7.995 por mês no total Condomínio R$ 1.290 + IPTU R$ 5
Baixou ▼ 2,9 % desde : era R$ 6.900
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 02/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
O duplex está localizado no bairro Piemonte com 78 metros quadrados com 2 quartos sendo 2 suites e 3 banheiros Possui área de fitness, espaço gourmet, espaço jardinado, área de recreação infantil, espaço para festas. Vai lhe possibilitar curtir os dias mais quentes na piscina, praticar diversos esportes na quadra poliesportiva.Espaço reservado para preparar o seu churrasco. Elevador para mais praticidade no dia-a-dia. É mobiliado.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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16 parecidos no Piemonte os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.700/mês · Alugar ~R$ 8.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.700 /mês
~R$ 14.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 78 m² = R$ 1.533.629. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.400, ~R$ 3.400 pagam o imóvel e ~R$ 11.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.290/mês · IPTU R$ 5/mês
entrada R$ 306.726 (20%) + ITBI ~R$ 46.000 + cartório até ~R$ 33.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.000 /mês
R$ 6.700 (R$ 86/m² · 78 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.290/mês · IPTU R$ 5/mês
Comprar custa ~R$ 7.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 6.900/mês | 78 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 12/10/2026 | R$ 6.800/mês | 78 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 6.700/mês | 78 m² | preço atual |
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