R$ 24,39/m²/mês
R$ 10.513 por mês no total IPTU R$ 513
Rua Pedra Bonita, Barroca, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 02/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Casa Comercial/Residencial de 410m² para locação 6 quartos, 4 banheiros, 1 suíte e 4 vagas de garagem no bairro Barroca, em Belo Horizonte/MG.
Casa comercial ou residencial para locação no bairro Barroca, em Belo Horizonte, com 410 m² de área, seis dormitórios, quatro banheiros, uma suíte, varanda e quatro vagas de garagem. O imóvel foi totalmente restaurado e possui pé direito alto, fachada com características arquitetônicas preservadas e ambientes com diferentes possibilidades de utilização.
A área social possui sala ampla, com piso em taco de madeira e acabamento em sinteco. O teto conta com detalhes em gesso, complementando os ambientes.
A área íntima é composta por seis dormitórios, sendo uma suíte. Os quartos possuem acabamento em carpete e parte dos ambientes conta com armários.
O imóvel possui quatro banheiros, revestidos em cerâmica até o teto. A suíte dispõe de banheiro privativo.
A cozinha integra a estrutura da residência e pode atender tanto ao uso residencial quanto às atividades comerciais compatíveis com o imóvel.
A área externa conta com piscina e varanda, ampliando as possibilidades de convivência e utilização.
São quatro vagas de garagem livres e cobertas.
A casa possui interfone e aceita animais de estimação. O imóvel pode ser utilizado para fins residenciais ou comerciais, conforme a atividade e as condições de locação, sendo indicado para empresas, clínicas, consultórios, escritórios, escolas e coworkings.
Localizada no bairro Barroca, a casa está inserida em região com comércio, bancos, restaurantes, serviços e acesso facilitado às principais vias de Belo Horizonte.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.550/mês · Alugar ~R$ 10.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 19.550 /mês
~R$ 19.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 410 m² = R$ 2.027.348. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.050, ~R$ 4.500 pagam o imóvel e ~R$ 14.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 513/mês
entrada R$ 405.470 (20%) + ITBI ~R$ 60.800 + cartório até ~R$ 44.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.500 /mês
R$ 10.000 (R$ 24/m² · 410 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 513/mês
Comprar custa ~R$ 9.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/09/2026: R$ 10.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.