R$ 45,69/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Estoril: R$ 44,11/m²/mês
Pedidos: 32 casas para alugar no Estoril em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (569 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 32 casas para alugar no Estoril pede entre R$ 36,59 e R$ 50,66 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,43 e R$ 60,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 29,43 e R$ 60,50 por m² ao mês 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 45,69 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 44,11 |
A conta: R$ 26.000 ÷ 569 m² = R$ 45,69/m²/mês; 45,69 ÷ 44,11 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Estoril em 5 sites.
R$ 27.030 por mês no total IPTU R$ 1.030
Rua Juiz Achilles Velloso, Estoril, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Juiz Achilles Velloso →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 569m² para locação com 5 quartos, 6 banheiros, 4 suítes e 3 vagas de garagem no Estoril, em Belo Horizonte/ MG.
Casa residencial localizada no bairro Estoril, em Belo Horizonte, implantada em terreno de 1.050 m² e com 596 m² de área construída. O imóvel possui ambientes amplos e distribuídos para uso residencial e convivência.
A sala de estar possui três ambientes, com acabamentos em bom estado de conservação.
A área íntima está distribuída no segundo pavimento e conta com quatro suítes. A suíte principal possui sala de banho, dois closets e varanda.
A cozinha possui espaço gourmet, fogão a lenha e acesso direto à área externa.
A área externa conta com piscina, deck, sauna, espaço gourmet e jardim com árvores frutíferas.
O imóvel possui sistema de aquecimento solar, energia fotovoltaica e sistema de captação e reaproveitamento de água da chuva.
As informações fornecidas não detalham a quantidade e as características das vagas de garagem.
Localizada no bairro Estoril, a residência possui acesso facilitado a outras regiões de Belo Horizonte, além de comércio, serviços e demais conveniências da região.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Comodidades Piscina · Academia · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.500/mês · Alugar ~R$ 27.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 38.500 /mês
~R$ 37.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 569 m² = R$ 3.986.407. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.450, ~R$ 8.850 pagam o imóvel e ~R$ 28.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.030/mês
entrada R$ 797.281 (20%) + ITBI ~R$ 119.600 + cartório até ~R$ 87.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 27.050 /mês
R$ 26.000 (R$ 46/m² · 569 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 1.030/mês
Comprar custa ~R$ 11.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/09/2026: R$ 26.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 26.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.