R$ 4.000/m²
Rua Iemanjá, Marilândia - 3ª Seção, Ibirité, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 02/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 27/10/2026
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Casa térrea com quintal – Marilândia (divisa com Tirol) – 80 m² construídos – 203 m² de lote –
Se você busca uma casa térrea, com ótimo espaço externo e em localização prática, essa é para você! Imóvel localizado no bairro Marilândia, na divisa com o Tirol, com 80 m² de área construída em um lote de 203 m².
Destaques do imóvel
Amplo quintal cimentado com portões metálicos e muros altos – ideal para reunir a família, ter pets ou futuramente cobrir/estacionar.
Sala bem iluminada e cozinha espaçosa com bancada e armários inferiores.
Banheiro social com box em vidro.
Piso cerâmico em todos os ambientes e forro em PVC, garantindo praticidade na limpeza.
Janelas com venezianas e grades, trazendo ventilação e segurança.
Corredor lateral e área externa com desníveis suaves/escadas, facilitando acesso a toda a área do lote.
Potencial para ampliações (edícula, área gourmet, lavanderia coberta, etc.).
Medidas
Área construída: 80 m²
Terreno: 203 m²
Localização: Bairro Marilândia, divisa com o Tirol – região residencial, fácil acesso a comércios, serviços e transporte.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
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Preço de venda deste anúncio: R$ 320.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 64.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.600 + cartório até ~R$ 7.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/09/2026: R$ 320.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.