R$ 3.300/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Canaã: R$ 3.695/m²
Pedidos: 96 casas à venda no Canaã em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 96 casas à venda no Canaã pede entre R$ 2.837 e R$ 4.773 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.318 e R$ 6.271 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.318 e R$ 6.271 por m² 96 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro | 3.300 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.695 |
A conta: R$ 990.000 ÷ 300 m² = R$ 3.300/m²; 3.300 ÷ 3.695 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 96 anúncios do Canaã em 5 sites.
IPTU R$ 276 por mês
Canaã, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 02/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
4 quartos | 1 suíte com hidromassagem | Piscina | Espaço gourmet | 357 m² construídos | Excelente localização
Excelente casa ampla, com 357 m² de área construída, distribuída em três níveis e com ambientes espaçosos, área de lazer completa e ótima localização.
O imóvel é ideal para famílias que buscam conforto, espaço interno e uma estrutura diferenciada para receber familiares e amigos.
Primeiro nível / Inferior 1 quarto; Área de serviço; Porão.
Pavimento térreo 2 salas; Sala de jantar; 2 banheiros; Cozinha; Acesso à área de lazer.
Área de lazer Um dos grandes diferenciais da casa é a área externa, composta por:
Piscina; Deck de madeira; Churrasqueira; Fogão à lenha; Espaço ideal para confraternizações e momentos de lazer em família.
Pavimento superior 3 quartos, sendo 1 suíte; Suíte com banheira de hidromassagem; 2 banheiros; Sala de estar; Sala de TV; Sala de jantar integrada; Cozinha com armários planejados; 2 varandas. Localização
O imóvel está situado em excelente localização, com fácil acesso à Cidade Administrativa, Faminas e Catedral Cristo Rei.
Também possui acesso facilitado às principais vias e saídas para Santa Luzia e Aeroporto Internacional de Confins, proporcionando praticidade para quem precisa se deslocar diariamente para diferentes regiões.
Uma casa diferenciada, com excelente aproveitamento dos espaços e estrutura completa para proporcionar conforto e lazer à família
O imóvel não possui habite se, não sendo possível o Financiamento imobiliário.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 9.600 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 276/mês
entrada R$ 198.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Aeroporto de Confins ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro · ~25 min a pé
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/09/2026: R$ 990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 990.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.